A 76 South 3rd Street ritka lehetőséget kínál arra, hogy valami kivételeset hozzunk létre Williamsburg egyik legkeresettebb vízparti helyszínén. Egy körülbelül 25' x 90' területen fekvő, üresen átadott széles telek figyelemre méltó rugalmasságot biztosít a végfelhasználók, befektetők és fejlesztők számára egyaránt.

Jelenleg kétlakásos házként van nyilvántartva és adóztatva, a HPD nyilvántartásai négy egységes besorolást jelölnek, az ingatlan "ahogy van" állapotban kerül értékesítésre, és meggyőző potenciált kínál teljes felújításra, átalakításra vagy fejlesztésre, építészeti felülvizsgálat, övezeti elemzés és minden szükséges engedély figyelembevételével. Legyen szó egyedi családi otthonról, 2-4 lakásos befektetési ingatlanról vagy egy szélesebb értékteremtő projektről, a méret és a beosztás kiemelkedő alapot biztosít a transzformáció számára.

A meglévő épület körülbelül 2,432 négyzetláb területű, 3,5 emeleten elhelyezkedve, egy 2,250 négyzetláb területű telken. A jelenlegi elrendezés tartalmaz egy kertszintet szórakoztató szobával, fürdőszobával, gépészeti helyiséggel, valamint hozzáférést biztosít egy elülső kerthez és egy hátsó privát udvarhoz; egy parter szintet nappalival, étkezővel, étkező konyhával és fürdőszobával; egy második emeletet három hálószobával, egy otthoni irodával és egy teljes fürdőszobával; és egy harmadik emeletet két további hálószobával, egy gardróbbal és egy másik fürdőszobával. Ez a bőséges alaprajz olyan méretet és sokoldalúságot kínál, ami egyre nehezebben található Williamsburgban.

Ideálisan elhelyezkedik a Wythe Avenue, Berry Street és a Williamsburg vízpart közelében, a 76 South 3rd Street néhány lépésnyire található a Domino Park-tól, a NYC Ferry-től és a környék híres éttermeitől, butikjaitól és kulturális célpontjaitól.

Ritka üres ingatlan, jelentős potenciállal egy prémium brooklyni helyszínen, a 76 South 3rd Street egyedi lehetőséget kínál arra, hogy újra elképzeljük és értéket adjunk Williamsburg szívében.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.