Befektetési Lehetőség: Prémium Sarki Vegyes Használatú Ingatlan 1901 Avenue M, Brooklyn, NY 50 év után először elérhető, ez a prémium sarki ingatlan jelentős növekedési potenciált kínál egy nagy keresletű brooklyni helyszínen, bevásárlóközpontok és tömegközlekedés közelében. Ingatlan Bontás - Lakóingatlan (4 Egység): Két 3 hálószobás és két 1 hálószobás egység. Jelenlegi havi bérleti díjak: $1,750, $1,220, $1,980 és $1,400. - Kereskedelmi (4 Bérlő): Magában foglal egy sarki gyógyszertári bérlőt ($7,100/hó), átalakító üzletet ($1,525/hó), kiskereskedelmi bolt ($420/hó) és egy zárszervizt (az épület karbantartását biztosítja a bérleti díj helyett). Pénzügyi Összegzés - Összes Havi Jövedelem: $15,395 - Összes Éves Jövedelem: $184,740 - Éves Kiadások: $90,015 (Tartalmazza: $56,550 Adó, $14,965 Biztosítás, $6,500 Víz/Csatorna, és $12,000 Gáz új kazánnal) - Nettó Működési Jövedelem (NOI): $94,725 Befektetési Főbb Pontok - Kiváló láthatóság egy prémium sarkon. - Stabil kereskedelmi bérlők hosszú távú gyógyszertári bérlővel. - Erős meglévő jövedelem, jelenlegi bérleti díjak a piaci érték alatt. - Ideális befektetőknek, akik stratégiai bérleti díj emelésekkel szeretnék maximalizálni az értéket.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.