5813 és 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Sunset Park vegyes használatú befektetési ingatlancsomag

Kiváló befektetési lehetőség Brooklyn rendkívül keresett Sunset Park negyedében. Két jól karbantartott, vegyes használatú épület egy csomagban eladó, jelentős bérbeadási potenciállal és stabil elrendezéssel.

Ingatlanadatok (mindkét épület esetében)

• Telekméret: 20 × 100 láb
• Épület mérete: 20 × 70 láb
• Szintek: 4 emelet + pince (összesen 5 szint)
• Építés éve: 2016

Elrendezés (mindkét épület esetében)

Földszint + pince
• Közösségi szolgáltató iroda
• Kereskedelmi / irodai használat

2. emelet
• Első lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba
• Hátsó lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba

3. emelet
• Első lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba
• Hátsó lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba

4. emelet
• Első lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba
• Hátsó lakás: 2 hálószoba / 1 nappali / 1 fürdőszoba

Jellemzők

• Minden lakáshoz mosógép és szárítógép tartozik
• Külön közművek (villany, gáz, fűtés, meleg víz)
• A bérlők saját maguk fizetik a közüzemi költségeket
• Azonnal költözhető állapot — nincs szükség felújításra

Közlekedés és elhelyezkedés

• Rövid távolságra az N / R metróvonalaktól
• Könnyű bejutás Manhattanbe
• Sunset Park forgalmas kereskedelmi folyosóján található

Ideális választás

• Befektetők számára
• 1031-es csereügyletet lebonyolító vásárlók számára
• Vegyes használatú ingatlanportfóliók tulajdonosai számára

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Befektetőket szívesen látunk.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.