Kiváló ingatlanok 1031-es adócseréhez… KÉT CÍM EGY HELYRAJZI SZÁMON: Összesen három különálló egység – 3 gázóra és 3 villanyóra, mindegyik külön… Teljesen csatornázott ingatlan…

MEGJEGYZÉS: Korszerűsített 220 voltos elektromos rendszer és korszerűsített gázvezeték minden egységhez…

Első egység – kereskedelmi célú: 4028 Hylan Blvd

1. SZINT: Elhelyezkedés, elhelyezkedés… Kereskedelmi üzlet a Hylan Blvd-on, kiváló láthatóság és nagy forgalom, bemutatóterem, hátul raktárhelyiség, lejárat a pincébe tárolás céljára, fél fürdőszoba, ELSŐ ÉS HÁTSÓ BEJÁRAT… Ez az egység két kereskedelmi helyiséggé alakítható.

2. SZINT: 1 hálószobás, második emeleti lakás konyhával, teljes fürdőszobával, külön nappalival (elég nagy ahhoz, hogy további hálószobává alakítsák; beépített szekrénnyel és minden oldalon rengeteg ablakkal), kilátással a sugárútra, légkondicionáló-egységekkel…

BÓNUSZ: 4030 Hylan Blvd – Különálló ház az épület mögött. Teljesen különálló, 1 hálószobás ház előkerttel és verandával, külön nappalival, étkezős konyhával, teljes fürdőszobával és hálószobával…

A 4030 Hylan Blvd mögötti házban hőcserélő biztosítja a fűtést és a meleg vizet, légkondicionáló-egységek találhatók benne, a tető 2011-ben készült.

Megjegyzés: Árvízbiztosítás nem szükséges… magas fekvésű ingatlan, kiváló láthatósággal és nagy forgalommal a Hylan Blvd-on, Great Kills városrészben, New Yorkban.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY