Kiváló, FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ VEGYES FUNKCIÓJÚ INGATLAN a Sunset Park szívében, stabil kereskedelmi bevétellel és lakhatási lehetőséggel. A TÉGLAÉPÜLET 2017-BEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT. Az első emeleti üzlethelyiség jelenleg havi 3100 dollárért van bérbe adva, évi 3%-os bérleti díjemeléssel, így már az első naptól kezdve folyamatos pénzforgalmat biztosít. A várható teljes bérleti bevétel körülbelül havi 8500 dollár (évi 102 000 dollár): az első emelet – beleértve a pincei tárolóhelyiséget is – becsült bérleti díja havi 4000 dollár, a második emeleti lakóegységé pedig havi 4500 dollár. Kiváló lehetőség magas tőkésítési hozam elérésére.

A második emeleten egy világos és tágas, 5 hálószobás, 2 teljes fürdőszobával és egy fél fürdőszobával rendelkező lakás található, nyitott kialakítású nappalival és konyhával – ideális saját célú használatra vagy további bérleti bevétel generálására.

A pincéhez kényelmes elülső és hátsó bejárat is tartozik, valamint egy fél fürdőszobával is rendelkezik, így sokoldalúan használható tárolásra vagy egyéb célokra. Mindegyik lakóegység külön kazánnal és vízmelegítővel van felszerelve, a közüzemi költségeket pedig a bérlők maguk fizetik, ami alacsonyabb üzemeltetési költségeket biztosít.

Ez a gondosan karbantartott, azonnal birtokba vehető ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál egy nagy keresletű környéken. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Foglaljon időpontot egy privát megtekintésre még ma, hogy biztosítsa a jövőbeli értéknövekedést és a stabil hozamot.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.