A Sunset Park szívében található fantasztikus, vegyes használatú épületet mindenképpen érdemes megnéznie! Az ingatlan kiváló helyen, egy forgalmas sugárúton fekszik, és három emeletből, valamint egy pincéből áll. A földszinti üzlethelyiség jelenleg havi 4250 dollárért van kiadva, a bérleti szerződés pedig jövőre jár le. Ez nagyszerű lehetőséget kínál a feltételek újratárgyalására vagy saját vállalkozás indítására ezen a kiemelkedő lokáción.

A második emeleten egy tágas, három hálószobás lakás található, amely a nagyobb magánszféra érdekében elkülöníthető, vagy további bevétel érdekében kiadható. A legfelső emelet jelenleg üres, így még több lehetőséget kínál bérbeadásra vagy saját használatra.

Az egyik legnagyobb előny? Az ingatlanadó meglepően alacsony, az éves biztosítási költség pedig körülbelül 3500 dollár. Emellett a vízdíj mindössze évi 1600 dollár, ami még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant pénzügyi szempontból.

Elhelyezkedés tekintetében aligha kívánhatna jobbat. Rövid távolságra található a pezsgő 8th Avenue-i Chinatown negyedtől, valamint iskolák közelében helyezkedik el, így családok és vállalkozások számára egyaránt ideális. A környék mindig nyüzsgő, ami nagy gyalogosforgalmat biztosít bármilyen kereskedelmi tevékenység számára.

Akár új üzletet szeretne nyitni, akár kiadná a lakásokat, vagy mindkettőt tervezi, ez az ingatlan rendkívüli lehetőségeket kínál. Mire vár még? Legyen ennek a kiváló ingatlannak a büszke tulajdonosa, és élvezze a további bérbeadásból származó bevételt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon még ma, tudjon meg többet, és egyeztessen megtekintési időpontot!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!