$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Hungarian »

Dupla nyomvonalú érték: Tartsa meg a meglévő, készpénzáramlást biztosító 3-családi ingatlant, miközben tervez és épít egy második 3-családi ingatlant ugyanazon a telken, ezzel két bevételi forrást hozva létre, és maximalizálva a telekre vonatkozó FAR-t. Azonnali bevétel + növekedés: A meglévő bérlők azonnali NOI-t biztosítanak, míg az új építés még több hosszú távú bérleti bevételt vagy gyors értéknövelésű újraértékesítést rögzít. - Ritka garázskínálat: Négy magángarázs jelentősen növeli az ingatlanok vonzerejét és a bérleti díjak prémiumát olyan kerületben, ahol a közterületen való parkolás ritka. Méretgazdaságosság: A közös telek csökkenti az egységre jutó beszerzési költségeket a különálló ingatlanok vásárlásához képest; a fejlesztési költségek egyetlen telekre összpontosulnak. Erős ROI potenciál: Az R4 övezetre vonatkozó, piaci ár alatt lévő ajánlott ár a kombinált telek és építési potenciál esetén világos lehetőséget kínál az egységek számának bővítésére, a bérleti díj növekedésére a felújítást követően, vagy egy 2-ingatlanos értékesítési stratégiára. Rugalmas kilépési stratégiák: Tartás a stabilizált készpénzáramlás érdekében, felújítás és bérleti díjak emelése, vagy a új 3-családi ingatlan külön, vagy egy csomagban történő fejlesztése és értékesítése. Prémium befektetési lehetőség egy jogi háromcsaládos tégla otthonra, amely egy tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideálisan van kialakítva egy sokoldalú elrendezéssel, amely 4 hálószobát ölel fel 3 hálószoba felett, 2 hálószoba mellett, így kiváló kiegészítése bármilyen ingatlanportfoliónak. Az otthon jól fel van készülve a többlakásos kezelésre, három kazánnal, négy villamosóra és három gázóra áll rendelkezésre. Ezenkívül az ingatlan kiváló parkolási és tárolási megoldásokat kínál, beleértve a garázsokat és egy privát bejárót. KÉT bérlő által foglalt egység. Havi bérlet: 3,606.00 USD mindkettőnek, a 2 szobás egység üres. AZ INGATLAN ÜRESEN KIHAGYHATÓ. Kényelmesen elhelyezkedik mindössze néhány percre a 233. utcai MTA állomástól, az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a fő közlekedési utakhoz, buszokhoz, iskolákhoz és helyi boltákhoz.

ID #‎	968735
Ingatlan részletei	3 család, 9 hálószoba, 3 fürdőszoba, garázs (DOM): 165 days
Építés éve	1910
Adók (évente)	$9,141
Üzemanyag típusa	Földgáz

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.