CSAK LISTÁZVA, KÉREM, VEGYE FIGYELEMBE, HOGY BÉRLŐ VAN A HELYISÉGBEN 2026. JÚLIUS 31-IG.....

Felújított STÚDIÓ saját PRIVÁT KÜLTÉRI HELYSZÍNNEL. A lakás különálló konyhával rendelkezik mosogatógéppel, új padlókkal, bőséges egyedi szekrényekkel, és NAGYON CSENDES!!!

A 301 East 63rd Street kényelmesen helyezkedik el egy blokknyira a metrótól, három blokknyira a víztől, és körülbelül 10 percre a Central Parktól (az állatkert a 64. utcánál van). Élvezze a közelséget a Bloomingdale's-hez, a Trader Joe's-hoz, a Whole Food-hoz, valamint a mindennapi boltokhoz, és kedvenc éttermekhez, mint például a JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet és sok laza helyszín és kültéri étkezési lehetőség. Az épület szolgáltatásai közé tartozik: Teljes munkaidős portás, mosókonyha, kerékpár tároló ($50 évente), lakófelügyelő, kedvenc háziállatok számára (1 kutya vagy 1 macska maximum 40 font - maximum magasság 20) és egy parkosított tetőterasz (a részvényesek privát használatra bérelhetik).

NINCS karbantartási díjemelés 2025-re (12. egymást követő év). A fűtés, víz és gáz benne foglaltatik a karbantartásban. A részvényesek kedvezményes áron kapnak áramot és kábelt/internetet (előfizetés szükséges - évente egyszeri opt-in). Az épület lehetővé teszi a pied-a-terre, ajándékozást, kezeseket, szülők vásárlását gyerekeik részére, valamint közös vásárlásokat és albérleteket a közgyűlés jóváhagyásának függvényében. Háziállatbarát (1 kutya vagy 1 macska maximum 40 font - maximum magasság 20). A tető privát bérlésre elérhető díj ellenében.

A 301 East 63rd Street NEM FÖLDFERENC. A föld a COOP TULAJDONA. A karbantartás tartalmazza a 'földre vonatkozó jelzálog tőke- és kamatfizetéseit a vásárlástól'. A magasabb karbantartás miatt a lakások árát alacsonyabban határozták meg a környék hasonló lakásaihoz képest, hogy ellensúlyozzák a havi költségeket. Minden legutóbbi tőkebefektetést a tartalékokból fedeztek - Nincsenek külön díjak. További részletekért az ingatlanra vonatkozó jelzálogról, lásd az épület leírását a StreetEasy-n.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.