Felújított STÚDIÓ saját PRIVÁT KÜLTÉRI TERECCEL Az apartman különálló konyhával, mosogatógéppel, új padlóval, tágas egyedi szekrényekkel rendelkezik, és IGEN CSENDES!!!

A 301 East 63rd Street kényelmesen helyezkedik el 1 utcányira a metróállomástól, 3 utcányira a víztől és körülbelül 10 percre Közép-Parktól (a állatkert a 64. utcán található). Élvezze a közelséget a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food és a mindennapi boltokhoz, valamint kedvenc éttermekhez, mint a JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet és sok laza helyszín és kültéri étkezési lehetőség. Az épület szolgáltatásai közé tartozik: Teljes munkaidős portás, mosókonyha, kerékpártároló (évi 50 dollár), lakó karbantartó, háziállatbarát (1 kutya vagy 1 macska legfeljebb 40 font - max magasság 20 hüvelyk) és egy tájolt tetőterasz (amelyet a tulajdonosok privát bérbe vehetnek).

2025-re NINCS karbantartási díjemelés (12. egymást követő év). A fűtést, vizet és gázt a karbantartás tartalmazza. A tulajdonosok csoportos tarifát kapnak a villanyra és a kábeltévé / internetre (regisztráció szükséges - egyszeri jelentkezés évente). Az épület megengedi a pied-a-terre, ajándékozás, kezesek, szülők vásárlása gyermekeknek, valamint közös vásárlás és albérlet a közgyűlés jóváhagyása után. Háziállatbarát (1 kutya vagy 1 macska legfeljebb 40 font - max magasság 20 hüvelyk). A tető privát bérbe vehető díj ellenében.

A 301 East 63rd Street NEM TERRA BÉRLÉS. A föld A COOP TULAJDONÁBAN VAN. A karbantartás magában foglalja a föld vásárlásakor felvett 'jelzálog' tőke- és kamatfizetéseket. A magasabb karbantartás azt jelenti, hogy az apartmanok árazása alacsonyabb a szomszédságban hasonló apartmanokéhoz képest, hogy ellensúlyozza a havi kifizetéseket. Minden közelmúltbeli tőkejavítást tartalékból finanszíroztak - Nincsenek értékelések. További részletekért a földre vonatkozó jelzálogról nézze meg az épület leírását a StreetEasy-n.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.