PENTHOUSE TÖKÉLETESSÉG: TÜNEMÉNYES DUPLEX LENYŰGÖZŐ VÁROSI LÁTVÁNYOKKAL ÉS KISZABOTT PARKOLÓVAL
Az eladó 20,000 dolláros hitelt kínál a záráskor, amelyet a jelzálogkamat csökkentésére lehet felhasználni.
Üdvözöljük a Forest Hills Royale Lakóparkban. Ez a kivételes duplex penthouse 1,155 négyzetláb területű, és ritka kombinációját kínálja a modern dizájnnak, bájos privát kültéri területnek és verhetetlen értéknek a Queens egyik legjobb helyén. A lakás 2 teljes fürdőszobával, 2 hálószobával és egy rugalmas szobával rendelkezik, amely hálószobaként vagy otthoni irodaként is funkcionálhat.
1. Szint: Nyitott koncepciójú nappali és privát erkély
Lépjen be egy napfényes, nagyméretű lakótérbe, amely egy nemrég felújított, nyitott konyhával rendelkezik, új főzőlapra. A zökkenőmentes átjárás tökéletes a szórakoztatáshoz, amely középpontjában egy kényelmes reggeliző bár áll.
A fő szint a fény és a kilátások jegyében készült, kiemelve:
Privát terasz: Élvezze a frissítő italt vagy a reggeli kávét a Flushing Meadows Park, a Meadow Lake és a dinamikus távoli városkép lenyűgöző, zavartalan látványának szemlélése közben.
Kényelmi funkciók: Tartalmaz egy ablakos, márványos teljes fürdőszobát és egy rendkívül kívánatos beépített mosógépet és szárítógépet.
2. Szint: A panorámás fő szentély
Felezze meg a spirál lépcsőt a felső szintre, amely luxus privát szentélyként szolgál. Ez a szint két hálószobát, egy otthoni irodát/rugalmasan működő hálószobát, és egy második, márványos teljes fürdőszobát tartalmaz.
Ennek a penthouse-nak a koronáját a Főlakosztály képezi, amely egyedi, teljes üveg mennyezettel rendelkezik, amely természetes fénnyel árasztja el a szobát, és igazán drámai, panorámás kilátást kínál – tökéletes a csillagok nézésére az ágyából. Ez a szint emellett tartalmazza:
Egy nagy bejárható szekrényt, amely elegendő tárolóhelyet biztosít.
Közvetlen hozzáférést egy tágas, közös teraszhoz.
Ez az ajánlat egy kiszabott fedett parkolóhellyel zárul - egy felbecsülhetetlen értékű kényelem, amely könnyű, közvetlen elérést biztosít a 76. útra és a fő közlekedési utakra. Az épület tökéletes helyen található a könnyű ingázás érdekében:
Közlekedés: Csak néhány percre az Expressz E és F metróvonalaktól, gyors utazást biztosít Manhattanbe.
Oktatás: A kiváló PS 196 iskolához tartozik, amelyet New York egyik legjobb általános iskolájaként ismernek el.
-Maximum 40 font súlyú kutyák megengedettek
A Forest Hills Royale híres arról, hogy rendkívül jól kezelt lakópark, alacsony fenntartási költségekkel a környéken:
Közös költségek: Csak havi 606 dollár.
Éves adók: 8,706 dollár (kb. havi 725 dollár).
Havi díj a kiszabott parkolóhelyért: 32.40 dollár
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy birtokoljon egy darabot az égből, verhetetlen kilátásokkal és alacsony havi költségekkel.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.