$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Hungarian »

Extrém lehetőség! Vegyes hasznosítású kereskedelmi ingatlan, DMU-1 zónában, a nyacki szívében található. A "Couch Court", egy ikonikus 1854-es viktoriánus műemlék, teljesen felújítva áll rendelkezésre, és rugalmas teret kínál befektetőknek, vállalkozóknak vagy élő-munkálkodó vásárlóknak. Tükrözve a figyelemfelkeltő kék homlokzatot, tornyot, hintaszékes teraszt és a díjnyertes történelmi megőrzést, ez a körülbelül 5000 négyzetláb területű épület ötvözi a régi világ karakterét a modern rendszerekkel, parkolóval, és egy jól felszerelt, a legfelső emeleten lévő 2 hálószobás lakással, amely folyóra néző kilátásokkal és toronyszobával rendelkezik. Az első és második emeleti lakások tágas, magas mennyezettel és remek világítással rendelkeznek. Magas láthatóságú sarok, a Posta mellett, átlósan a Nyack Könyvtárral szemben. Az ingatlant gondosan megőrizték, a javításokat és frissítéseket úgy hajtották végre, hogy tiszteletben tartsák az épület eredeti karakterét. Jelenleg ingatlanbüroként használják az első emeleten, ez a rugalmas tér könnyen újraformálható, széles körű üzleti felhasználásra, beleértve a wellness-t, szakmai szolgáltatásokat, kreatív stúdiót vagy irodákat. Egy dedikált parkoló növeli a kényelmet a kliensek, vásárlók és a személyzet számára. Csatlakozzunk és fedezzük fel a lehetőségeket!
2001-ben a Rockland Megye Történelmi Megőrzési Érdemdíját kapta az Alkalmazkodó Használatért. Formális elismerés az Orangetown várostól a történelmi megőrzésért és az adaptív újrahasználatért. Natalie Couch lett az első női ügyvéd Rockland megyében. A Couch Court jogi irodaként és az Orangetown Városházájaként szolgált 1942-1951 között. A külső és a második emeleti irodákat virtuálisan berendezték. Minden külön úti közmű, parkoló és 2 autós garázs. A pincében bőven van tárolási lehetőség. Egy blokknyira a Memorial Park-tól és a Riverfront-tól. Közel a bevásárlóhelyekhez, éttermekhez, a Nyack Könyvtárhoz, ami az utcán van, az Angelhez, az Edward Hopper Házhoz. A Hudson-völgy egyik legélénkebb folyóparti városában található, gyors hozzáféréssel a Mario Cuomo Hídhoz, NYC Buszjáratokhoz és a fő közlekedési folyosókhoz a ingázók és látogatók számára.

ID #‎	933091
Építés éve	1854
Adók (évente)	$37,050
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.