$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite Envestisman Ideyal nan Bushwick pou yon Pwopriyete 4 Apatman ak Itilizasyon Miks. Vandè a Motive epi li ap konsidere tout òf.

181 Irving Avenue se yon pwopriyete an brik ak itilizasyon miks, ki okipe nèt, epi ki ofri yon bon konbinezon revni aktyèl, lokatè divèsifye, ak potansyèl devlopman alavni nan Bushwick, Brooklyn. Pwopriyete a gen kat apatman rezidansyèl ak de lokal komèsyal etabli nan premye etaj la, sa ki bay plizyè sous revni ak yon pwofil envestisman atiran. Pwopriyete a jenere apeprè $230,400 revni brit anyèl pwograme, avèk yon NOI preliminè de $190,400. Taks pwopriyete yo se $13,200 pa ane.

Kat apatman rezidansyèl yo gen plan an liy, plafon wo, gwo fenèt, planche an bwa di, fini modèn, ak enteryè ki byen konsève. Lwaye rezidansyèl total aktyèl la se $12,200 pa mwa. De lokal komèsyal yo okipe pa biznis katye ki deja etabli, tankou yon magazen bèt ak yon kafe, avèk kontra lwaye komèsyal ki pwolonje jiska 2030, sa ki bay plis estabilite nan revni an. Kontra lwaye magazen bèt la gen ladan yon espas prive nan lakou dèyè a, epi kafe a ranbouse yon tyè nan depans total dlo bilding lan.

Pwopriyete a chita sou yon teren 25' × 100', avèk apeprè 4,875 pye kare espas bilding, yon sousòl konplè, yon lakou dèyè prive, ak zonaj R6. Anons lan rapòte apeprè 1,198 pye kare espas adisyonèl ki ka konstwi, sa ki bay potansyèl pou ekspansyon oswa devlopman alavni, selon egzijans zonaj yo ak apwobasyon ki aplikab. Do kay la gen apeprè 7 an, chodyè a gen apeprè 7 an, epi chofè dlo a gen apeprè 2 an.

Sou plan finansye, pwopriyete a ofri apeprè $230,400 revni brit anyèl pwograme, avèk apeprè $40,000 nan depans fonksyònman total ak yon NOI preliminè de $190,400. Avèk pri demann lan ki se $2,790,000, pwopriyete a ofri yon to kapitalizasyon preliminè 6.8%. Konbinezon revni aktyèl solid, lokatè rezidansyèl ak komèsyal divèsifye, kontra lwaye komèsyal ki pwolonje jiska 2030, ansanm ak potansyèl devlopman adisyonèl, fè 181 Irving Avenue yon opòtinite atiran pou envestisè k ap chèche koule lajan kach aktyèl ak potansyèl kwasans alontèm.

Moun ki vrèman enterese yo envite pou mande pake finansye konplè a epi òganize yon vizit prive. Yo ka konsidere pwopriyete a tou kòm yon pwopriyete ranplasman pou yon echanj 1031, selon konsèy fiskal ak legal achtè a.

Achtè a dwe verifye endepandamman tout lwaye, kontra lwaye, depans, taks, zonaj, sipèfisi, FAR, obligasyon lokatè yo ak kondisyon bilding lan. NOI ak to kapitalizasyon an preliminè; yo pa reprezante yon evalyasyon ni yon garanti sou pri vant lan.

MLS#‎	1058382
Ane konstriksyon	1931
Taks (pa ane)	$13,255
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray
Bis (MTA)	2 minit pou bis B38
	3 minit pou bis B13
	5 minit pou bis B54, B60
	8 minit pou bis B52
	9 minit pou bis B26, B57
	10 minit pou bis Q55, Q58
Tren anba tè Subway	3 minit pou tren L
	5 minit pou tren M
Tren (LIRR)	2 mil pou "East New York"
	2.2 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.