$3,099,999 - 87 North Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 1052176

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Posede yon moso Hamptons ki remèt ou lajan. Opòtinite sa a se yon pwopriyete ki deja konplètman aménaje pou plizyè itilizasyon nan Shinnecock Hills, Hampton Bays, sou wout prensipal ki trè frekante ant Shinnecock Canal ak Southampton Village. Teren an mezire 0.32 ak, li gen de bilding, anviwon 12 plas pakin, ansanm ak yon fasad sou wout la ki resevwa trafik lokal pandan tout ane a, anplis gwo ogmantasyon trafik pandan sezon ete a pou moun k ap ale nan direksyon lès.

Premye etaj bilding prensipal la se yon ba ak restoran ki deja etabli e ki gen tout lisans li, ke moun nan zòn nan konnen kòm Fish Hotel. Li gen yon ba an akajou, yon kwizin komèsyal, ak yon sèn pou mizik an dirèk. Anwo a gen uit estidyo ki renove, chak ak pwòp twalèt li, ti kwizin li, ak kontè elektrik pa li. Dèyè bilding lan gen yon kay apa ki gen stil Cape, avèk twa chanm, pwòp antre machin li ak pwòp lakou li.

Chif yo solid menm jan an. Restoran an lwe jiska jiyè 2030 pou $6,500 pa mwa, sa ki ba ou yon revni debaz ki estab e ki fyab sou long tèm; men gen yon opsyon pou pwopriyete a livre vid. Kounye a, pwopriyete a jenere anviwon $201,600 revni lwaye pa ane. Si yo lwe ankò kat estidyo ki vid yo pou yon pri konsèvatif $1,500 pa mwa, revni brit yo prevwa ap monte anviwon $273,600, pou yon revni nèt fonksyònman yo prevwa anviwon $192,824. Sa reprezante yon to kapitalizasyon estabilize 6.22%. Taks sou pwopriyete a se sèlman anviwon $6,600 pa ane, yon avantaj ki ra pou yon pwopriyete Hamptons ki jenere revni.

Gen plas pou kwasans tou. Dènye fwa yo te lwe estidyo yo, se te bay yon gwoup restoran Southampton pou lojman anplwaye yo, pou $2,500 pa inite; epi demann k ap kontinye genyen nan East End pou lojman anplwaye fè inite sa yo rete trè recherché. Manda enfòmasyon an ak lis lwaye a disponib pou achtè ki kalifye yo. Tout chif yo se pwojeksyon; achtè a dwe verifye yo.

MLS #‎	1052176
Ane konstriksyon	1993
Taks (pa ane)	$6,600
Tren (LIRR)	2.3 mil pou "Hampton Bays"
	5 mil pou "Southampton"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.