$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 1049539

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

OPÒTINITE KOMÈSYAL EKSEPSYONÈL SOU ROUTE 9 — Vizibilite, aksè ak potansyèl pou redevlopman nan kè koridò komèsyal dominan Konte Dutchess la.

Pwopriyete sa a chita sou 2.95 ak nan 1630 Route 9, nan vil Wappingers. Li ofri yon vizibilite eksepsyonèl ak apeprè 195 pye fasad sou U.S. Route 9, kote kantite trafik la te istorikman depase 40,000 machin pa jou, ANPLIS yon lòt aksè atravè New Hackensack Road. Konfigirasyon ra sa a, kote teren an gen aksè sou de bò, bay yon ekspozisyon remakab ak yon aksè pratik depi de wout.

Pwopriyete a gen yon bilding komèsyal ki deja egziste, ki mezire 8,100 pye kare, ak plafon apeprè 14 pye wotè ansanm ak 95 plas pakin sou sit la. Konbinezon gwo sipèfisi tè a, amelyorasyon komèsyal ki deja egziste yo ak ekselan aksè a kreye anpil fleksibilite pou yon pwopriyetè-itilizatè, envestisè oswa devlopè k ap chèche pran posesyon imedyatman, adapte yon nouvo itilizasyon, agrandi oswa redevlope pwopriyete a alavni.

KOTE A SE ISTWA A. Pwopriyete a sitiye nan youn nan koridò komèsyal ki pi solid ak pi byen etabli nan Hudson Valley. Li antoure pa yon gwo konsantrasyon détaillan nasyonal, restoran, sant komèsyal ak destinasyon amizman. Biznis ak destinasyon ki toupre yo gen ladan Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery ak Spins Bowl. Jis nan nò sou koridò Route 9 la, gen Poughkeepsie Galleria, ki gen Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas ak plis pase 100 lòt destinasyon pou fè makèt, manje ak amizman.

Pwopriyete a sitiye nan distri zonaj HD (Highway Design) Vil Wappinger la, sa ki ofri yon fleksibilite komèsyal eksepsyonèl. Itilizasyon posib yo gen ladan vann an detay, restoran, biwo pwofesyonèl ak biwo biznis, biwo medikal ak swen sante, sèvis bankè, sèvis pèsonèl, itilizasyon veterinè, swen bèt kay, gadri, ansanm ak itilizasyon edikatif ak fòmasyon; gen lòt itilizasyon ki otorize tou dapre kòd zonaj vil la, selon apwobasyon minisipal ki aplikab yo.

Sistèm egou vil la sèvi pwopriyete a, epi yo rapòte dlo minisipal/Vilaj la disponib.

Gen kèk pwopriyete sou Route 9 ki konbine tout eleman komèsyal enpòtan sa yo nan yon sèl òf: 2.95 ak, pakin pou 95 machin, 195 pye fasad sou Route 9, gwo ekspozisyon akòz trafik chak jou, aksè sou de wout, yon bilding komèsyal ki deja egziste ki mezire 8,100 pye kare, plafon ±14 pye wotè, enfrastrikti komèsyal ki deja etabli ak zonaj HD ki fleksib.

Yon opòtinite eksepsyonèl pou itilizatè komèsyal nan domèn vann an detay, restoran, medikal, pwofesyonèl, veterinè, sèvis oswa lòt domèn—oswa pou yon devlopè k ap chèche yon sit enpòtan pou redevlopman nan sant yon zòn komèsyal rejyonal ki deja etabli.

Plan sondaj ak plan etaj ki deja egziste disponib. Tout itilizasyon ak posiblite redevlopman dwe verifye poukont yo.

ID #‎	1049539
Ane konstriksyon	1993
Taks (pa ane)	$15,783
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kalite chalè	Lè cho
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.