$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS # 1037657

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

PRAL KONSTWI! Yon Opòtinite Ra pou Redevlopman ki Gen Gwo Potansyèl: Debloke Tout Potansyèl 18 Dorland Avenue. Li san dout se youn nan teren pou redevlopman ki pi atiran ki parèt sou mache Konte Dutchess la depi plizyè ane. Sit sa a, ki gen 1.65 ak, klase estratejikman kòm Zòn Rezidansyèl Miltifamilyal (RM), ofri yon konbinezon inik nan dimansyon, fleksibilite ak lokalizasyon ki prèske san parèy sou mache aktyèl la. Kit ou se yon devlopè ki gen anpil eksperyans, yon envestisè enstitisyonèl oswa yon pwopriyetè-itilizatè vizyonè, pwopriyete sa a fèt pou kreye valè epi pran valè rapidman nan yon rejyon kote demann pou lojman kalite siperyè ak etablisman espesyalize kontinye depase òf la.

Apèsi sou Pwopriyete a:
Gwosè teren an: 1.65 ak (apeprè 70,567 pye kare)
Zonaj: Rezidansyèl Miltifamilyal (RM)
Kantite inite ki otorize: Jiska 10 inite kòm dwa; posiblite pou plis avèk yon varyans
Wotè bilding lan: Jiska 40–45 pye
Aksè ak egou: Disponib depi Durocher Terrace ak Dorland Avenue
Distri lekòl: Arlington Central
Estrikti ki deja egziste: Kay 3 chanm ak 2 twalèt ki kondane, ak pisin andedan (li pa aksesib)
Lòt itilizasyon ki otorize: Gadri pou timoun oswa granmoun, lopital, mezon retrèt, lojman pou swen altènatif, estrikti sèvis piblik
Sèvis piblik: Dlo piblik, elektrisite ak ranmasaj fatra disponib
Taks (2025): $6,008.00

Pwen Enpòtan:
• Lokalizasyon prensipal nan yon zòn deja devlope ki gen gwo demann ak yon òf limite
• Zonaj RM fleksib la sipòte itilizasyon miltifamilyal, swen sante ak itilizasyon enstitisyonèl
• Teren plat ki fasil pou konstwi, ak aksè ak egou sou de bò—sa ki diminye depans enfrastrikti yo
• Aksè imedya ak gwo sant komèsyal ak transpò piblik
• Bon fondamantal demografik ak lokatif nan sou-mache ki pi rezistan nan Konte Dutchess la

Zonaj ak Itilizasyon Otorize: Distri Rezidansyèl Miltifamilyal (RM)

Deziyasyon zonaj RM pou 18 Dorland Avenue se rèv yon devlopè, paske li ofri ni dansite ni fleksibilite. Kòm dwa, teren an pèmèt konstriksyon jiska 10 inite rezidansyèl, ak yon wotè maksimòm bilding apeprè 40–45 pye—sa ki ideyal pou yon bilding apatman boutique, yon gwoup kay an liy oswa apatman sipèpoze. Itilizasyon ki otorize yo gen ladan:

• Lojman miltifamilyal (jiska 10 inite; posiblite pou plis avèk yon varyans)
• Kay gadri familyal (sijè a §210-65)
• Lopital, mezon retrèt ak lojman pou swen altènatif (sijè a §210-91)
• Estrikti sèvis piblik (sijè a §210-96)

Avantaj Kle Zonaj la:

• Dansite: 10 inite sou 1.65 ak egal apeprè 6 inite pa ak—sa ki byen adapte pou lojman miltifamilyal ak dansite mwayen oswa rezidans espesyalize
• Wotè: 40–45 pye pèmèt twa rive kat etaj, sa ki maksimize sifas ki ka lwe a epi bay fleksibilite nan konsepsyon
• Itilizasyon altènatif: Swen sante, gadri ak enfrastrikti sèvis piblik otorize, sa ki elaji gwoup achtè potansyèl yo ak estrateji sòti yo

Potansyèl pou Varyans:

Devlopè ki vle yon pi gwo dansite kapab chèche yon varyans pou rive jiska 20 oswa menm 30 inite, selon apwobasyon minisipal la ak egzijans pou pakin yo. Presedan resan nan zòn nan sijere pwojè ki byen konsevwa epi ki pote gwo benefis pou kominote a gen bon chans pou yo pase nan pwosesis otorizasyon an.

MLS #‎	1037657
Ane konstriksyon	1947
Taks (pa ane)	$6,008
Kalite gaz	Petwòl

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.