$679,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Yon Opòtinite Devlopman Ra, Avèk Gran Potansyèl: Debloke Tout Potansyèl 18 Dorland Avenue. se san dout youn nan pi bon pakè renovasyon ki janm parèt sou mache Dutchess County nan plizyè ane. Sit 1.65 ak, ki zòn estratejikman ki rezidyèl milti-famiy (RM), ofri yon melanj inik de echèl, fleksibilite, ak lokalizasyon ki pratikman san parèy nan mache kounye a. Kit ou se yon devlopè ki gen eksperyans, yon envestisè enstitisyonèl, oswa yon pwopriyetè-vizyonè, pwopriyete sa a fèt pou kreye vale ak apresyasyon rapid nan yon rejyon kote demann pou bon kalite lojman ak etablisman espesyalize kontinye depase provizyon.

Apèsi sou pwopriyete a:
- Gwosè pak: 1.65 ak (apwoksimatif 70,567 pye kare)
- Zòn: Rezidansyèl Milti-Famiy (RM)
- Règleman Pèmèt: Jiska 10 inite ak dwa; potansyèl pou plis ak varyans
- Wotè bilding: Jiska 40–45 pye
- Aksès kanalizasyon: Disponib soti nan Durocher Terrace ak Dorland Avenue
- Distri lekòl: Arlington Central
- Estrikti egzistan: Kay 3-chambre, 2-bain ki te kondane ak pisin andedan (pa aksesib)
- Lòt itilizasyon ki pèmèt: Depa timoun oswa granmoun, lopital, kay retrèt, lojman swen altènatif, estrikti utilitè piblik
- Sèvis piblik: Dlo piblik, elektrik, koleksyon fatra disponib
- Taksa (2025): $6,008.00

Pwen enpòtan:
- Lokasyon enpòtan nan yon koridò ki gen gwo demann, ki limite nan pwovizyon
- Zòn fleksib RM sipòte multifamiy, swen sante, ak itilizasyon enstitisyonèl
- Sit nivo, fasil pou konstwi ak aksè kanalizasyon doub—minimizing depans enfrastrikti
- Aksè imedyat a komèsyal gwo ak transpò.
- Fondamantal demografik ak lokasyon solid nan pi rezilyan soumè Dutchess County.

Zòn ak Itilizations Pèmèt: Distri Rezidansyèl Milti-Famiy (RM)
Dezènasyon zòn RM nan 18 Dorland Avenue se yon rèv pou devlopè yo, ki ofri tou de dansite ak fleksibilite. Pa dwa, pak la sipòte konstriksyon jiska 10 inite rezidansyèl, ak yon wotè maksimòm bilding ki apeprè 40–45 pye—ideyal pou yon bilding apatman boutik, gwoup kay vil, oswa apatman ki nan nivo. Itilizations pèmèt yo enkli:
- Dwellings multifamiy (jiska 10 inite; potansyèl pou plis ak varyans)
- Kay depa fanmi (suje a §210-65)
- Lopital, kay retrèt, ak lojman swen altènatif (suje a §210-91)
- Estrikti utilitè piblik (suje a §210-96)

Avantaj kle zòn:
- Dansite: 10 inite sou 1.65 ak egal a ~6 inite/ak—byen adapte pou mid-dansite multifamiy oswa rezidansyèl espesyalis
- Wotè: 40–45 pye pèmèt twa a kat etaj, maksimize kare ki ka lwe ak fleksibilite nan konsepsyon
- Itilizasyon altènatif: Sèvis sante, depa, ak enfrastrikti utilitè ki pèmèt, elaji pisin achtè a ak estrateji sòti

Potansyèl Varyans:
Devlope ki ap chèche pi gwo dansite ka pouswiv yon varyans pou jiska 20 oswa menm 30 inite, suje ak apwobasyon minisipal ak kondisyon pakin. Precedan resan nan zòn nan montre ke pwojè ki byen panse ki gen yon bon benefis pou kominote a gen yon chemen favorab atravè pwosesis otorizasyon an.

ID #‎	1037657
Ane konstriksyon	1947
Taks (pa ane)	$6,008
Kalite gaz	Petwòl

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.