$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Pwopriyete komèsyal envestisman ki nan yon kwen estratejik pou vann, nan youn nan koridò komèsyal ki pi okipe nan Rosedale. Li sitiye bò kote McDonald’s, a kèk minit sèlman de Long Island epi nan distans mache ak estasyon LIRR Rosedale la. Bilding sa a ki trè vizib benefisye de gwo sikilasyon pyeton ak machin, ekselan ekspozisyon, ansanm ak yon anviwònman komèsyal ki byen etabli.

Pwopriyete a ofri yon koule lajan kach ki estab, avèk yon to kapitalizasyon estime ki plis pase 6%. Revni lwaye aktyèl la se apeprè $3,900 pa mwa dapre yon kontra lwaye NNN. Taks anyèl sou pwopriyete a se apeprè $13,000, lokatè a peye yo, epi lokatè a peye fakti dlo a tou. Menm lokatè a okipe pwopriyete a depi apeprè 19 an; gen anviwon yon ane ki rete sou kontra lwaye aktyèl la, epi yo prevwa renouvle li.

Karakteristik pwopriyete a gen ladan yon bilding ki mezire apeprè 19 pye x 73 pye sou yon teren ki mezire apeprè 24 pye x 93 pye, zonaj R2A, C1-3, gaz natirèl, sistèm HVAC santral, epi pa gen sousòl. Lokatè a ap opere kounye a yon restoran ak ba popilè ki gen lisans pou vann bwason ki gen alkòl, avèk amelyorasyon enteryè kalite siperyè, tankou izolasyon son ak izolasyon kont vibrasyon ki fèt nan nivo pwofesyonèl.

Pwopriyetè a peye apeprè $4,700 pa ane pou asirans. Yo fèk fini travay enpèmeyabilizasyon do kay la, epi responsablite pwopriyetè a sitou limite ak antretyen ki gen rapò ak do kay la.

Sa se yon ekselan opòtinite pou envestisè k ap chèche yon byen komèsyal ki nan yon kwen estratejik, avèk yon lokatè ki byen etabli depi lontan, yon estrikti kontra lwaye NNN, revni ki estab, ansanm ak gwo potansyèl kwasans alontèm. Se pwopriyete a sèlman k ap vann; biznis la pa enkli. Achtè a dwe verifye tout enfòmasyon poukont li.

MLS#‎	1031098
Ane konstriksyon	1967
Taks (pa ane)	$13,542
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Bis (MTA)	1 minit pou bis Q5
	2 minit pou bis X63
	8 minit pou bis Q84
Tren (LIRR)	0.6 mil pou "Rosedale"
	1.2 mil pou "Laurelton"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.