$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Pwopriyete komèsyal envestisman premye kwen pou vann nan youn nan koridò komèsyal ki pi okipe nan Rosedale. Situe bò kote McDonald's, sèlman kèk minit soti nan Long Island e nan distans pou mache pou ale nan Rosedale LIRR Station, bilding kwen sa a ki vizib anpil benefisye de anpil moun ki ap mache ak trafik machin, ekspozisyon ekselan, ak yon anviwònman komèsyal ki matirite.

Pwopriyete a ofri yon lajan ki stab avèk yon estimasyon 6%+ pousantaj kapital. Revni lokasyon aktyèl la se apeprè $3,900 pa mwa anba yon kontra lwaye NNN. Taksa pwopriyete anyèl yo apeprè $13,000, ki peman pa lokatè a, e lokatè a tou peye bòdwo dlo a. Menm lokatè sa a okipe pwopriyete a depi apeprè 19 an, avèk anviwon yon ane ki rete sou kontra aktyèl la ak yon renouvèlman ki espere.

Karakteristik pwopriyete a gen ladan yon gwosè bilding apeprè 19’ x 73’ sou yon teren apeprè 24’ x 93’, Zoning R2A, C1-3, gaz natirèl, HVAC santral, ak pa gen sousol. Lokatè a kounye a ap opere yon restoran popilè ak yon bar ki gen lisans pou alkòl, ki prezante amelyorasyon enteryè kalite, ki gen ladan sonorisation pwofesyonèl ak izolasyon vibrasyon.

Pwopriyetè a peye apeprè $4,700 pa ane pou asirans. Resan, yo te fini etanché tèt la, e responsablite pwopriyetè a sitou limite nan antretyen ki gen rapò ak tèt la.

Yon ekselan opòtinite pou envestisè ki ap chèche yon byen komèsyal kwen premye ak yon lokatè etabli depi lontan, estrikti kontra lwaye NNN, revni ki estab, ak yon potansyèl monte ki fò pou lavni. Achte a dwe verifye tout enfòmasyon yo endepandamman.

MLS #‎	1031098
Ane konstriksyon	1967
Taks (pa ane)	$13,542
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Bis (MTA)	1 minit pou bis Q5
	2 minit pou bis X63
	8 minit pou bis Q84
Tren (LIRR)	0.6 mil pou "Rosedale"
	1.2 mil pou "Laurelton"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.