$2,495,000 - 167 Forbell Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1027429

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Deskripsyon PwopriyeteOpòtinite Envestisman Melanje Privilèj nan Brooklyn – Portfolyo ak Gwo PotansyèlPran opòtinite pou akeri yon portfolyo melanje ki versatile, ki pwodui anpil revni ki sitiye nan 167 Forbell Street (ki enkli 17, 19, ak 21 101st Avenue) nan yon zòn Brooklyn ki ap devlope rapidman. Sa a se yon byen ki gen plizyè estrikti ki gen yon total de 5,321 pye kare, ki ofri yon melanj eksepsyonèl de kach flè a imedya, lokasyon ki stab pou yon long peryòd, ak potansyèl valè ki moniman. Pwopriyete a gen de gwo, plan rezidansyèl ki idantifye sou dezyèm ak twazyèm etaj, ki okipe aktyèlman sou yon baz mwa pa mwa san okenn kontra aktif—ki bay yon opòtinite raman, imedya pou reoriented inite yo pou lwaye sou mache ki se $3,000 pa mwa pou chak. Espas komèsyal ki vaste sou premye etaj nan 167 Forbell Street gen yon plan gwo 22’ x 54’ ak yon anko ki gen anpil trafik, prezante yon vakans premye ki pare pou estabilize nan yon estime $6,500 pa mwa. Inite komèsyal ki devan lari 101st Avenue yo ofri ekselans divèsifikasyon. Inite 17 ak 21 gen estabilite sosyete ak kontra aktif ki asire jiska 31 oktòb 2028, pandan inite 19 rete vid, sa ki pèmèt yon envestisè mete yon lokatè imedyatman nan yon to mache estime de $2,500 pa mwa.Pandan ke pwopriyete a ap fonksyone aktyèlman nan yon baz ki konsèvatif, yon envestisè saj ka egzekite yon estrateji stabilizasyon rapid pou transfòme byen an nan yon pouvwa ki pwodwi gwo, dekouvri yon Estimate 7.30% Pro Forma Cap Rate ak yon Net Operating Income (NOI) de $182,164.Lokasyon & Pwen KleValè-Ajoute & Potansyèl Lwaye Imedya: Kwasi entegre atravè lokasyon rezidansyèl mwa pa mwa ak de espas komèsyal vid ki pèmèt yon envestisè amelyore kach flè a imedyatman san reta estriktirèl long.Potansyèl Rediksyon Depans Enpòtan: Batiman an ofri yon chemen klè pou koupe depans operasyon; yon envestisè ka fasil enstale sistèm mini-split efikas enèji ak ponp chalè nan inite lokasyon yo epi retire boulanjò lwil ki ekziste a, konplètman elimine bòdwo lwil $12,000 anyèl la ak chanje pri chofaj atravè soumetraj.Exelan Konektivite: Estratejikman lokalize kèk etap lwen gwo opsyon transpò, asire komit san pwoblèm nan Manhattan, Queens, ak pi fon Brooklyn pou tou de rezidansyè ak komèsyal okupatè yo.Gwo Vizibilite nan Kwen: Pozisyone ak ekselan devan lari sou 101st Avenue ak Forbell Street, ki garanti maksimòm ekspozisyon, trafik pye, ak opòtinite pou siyen pou lokatè komèsyal yo. Diversite Revni: Konbinezon an nan apatman rezidansyèl ak plizyè espas komèsyal lwaye/biro ki izole envestisè a kont risk vakans ak touche de gwo kantite demann lokatè. Plan Fonksyonèl: Gen ladan espas akseswa ki solid, ansanm ak yon biwo basement dedye, depo, ak zòn itilite ki maksimize itilizasyon ak efikasite nan espas komèsyal la.

MLS #‎	1027429
Ane konstriksyon	1920
Taks (pa ane)	$10,644
Kalite gaz	Petwòl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray
Bis (MTA)	0 minit pou bis Q08
	4 minit pou bis Q07
	6 minit pou bis Q24
	7 minit pou bis B13
	8 minit pou bis B14
Tren anba tè Subway	3 minit pou tren A
	10 minit pou tren C
Tren (LIRR)	2 mil pou "East New York"
	2.7 mil pou "Kew Gardens"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.