$7,250,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite envestisman komèsyal ki konplètman lwe nan Cornwall, NY ki atire ak vizib soti nan I87/NYS Thruway. Batiman biwo Class A a okipe 100% pa yon lokatè komèsyal alontèm (Tectonic Engineering Headquarters) ki lwe tout batiman an 3 etaj atravè yon kontra NNN ki ap dire jiska 31 oktòb 2029 ak ogmantasyon ki enkli ak yon opsyon 5 an pou pwolonje. Lokatè a rembours lokatè a pou taks sou pwopriyete, asirans, ak antretyen, sa ki kreye yon estrikti revni net-lwe ki fò. Lokatè a responsab tou pou sèvis fatra, antretyen batiman ak sèptik, ak swen pou gazon/ekstraksyon nèj, sa ki lakòz responsablite lokatè a minimòm ki limite a twati, estrikti, pakin ak ranplasman HVAC (nouvo HVAC ap enstale kounye a). Revni pasif siplemantè jenerasyon soti nan de kontra lwe antèn sou do kay alontèm ak gwo konpayi kominikasyon, Verizon ak TMobile, ki ap bay revni siplemantè ki estab ak ogmantasyon lwaye anyèl. Total revni opere net ki rapòte pou 2025 se $478,752 ki reflekte yon to kapital de 6.6%. Proforma NOI 2026 se $490,658 ki reflekte yon ogmantasyon pou yon to kapital de 6.8%. Dokiman projè lwaye anyèl ki nan lavni ak kontra yo mande yon NDA siyen.
Amelyorasyon kapital resan yo enkli yon nouvo sistèm HVAC k ap enstale kounye a pa lokatè a ak yon ranplasman twati ki fini de zan de sa, sa ki amelyore fyab alontèm pwopriyete a ak minimize depans antretyen ki pa fèt.
Ekspansyon nan lavni - Situe sou yon gwo moso tè ki gen potansyèl pou yon ekspansyon batiman 10,000 pye kare ki depann sou apwobasyon zòn, pwopriyete a ofri potansyèl nan lavni anplis sous revni ki egziste deja. Yon opòtinite ra pou akeri yon byen komèsyal ki stab ki pwodui revni ak lokatè alontèm ak plizyè sous revni nan yon mache Hudson Valley ki fò.

ID #‎	969964
Ane konstriksyon	1985
Taks (pa ane)	$46,576
Kalite gaz	Petwòl
Kalite chalè	Lè cho
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Sousòl	Sòl Pasyèl

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.