$65,00,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « हिन्दी Hindi »

पूर्ण रूप से पट्टे पर दी गई व्यावसायिक निवेश की संभावना, प्रचलित कॉर्नवॉल, एनवाई में, I87/NYS थ्रूवे के पास और दृश्य में। क्लास ए कार्यालय भवन 100% एक दीर्घकालिक व्यावसायिक किरायेदार (टेक्टोनिक इंजीनियरिंग मुख्यालय) द्वारा पूरी तरह से भरा हुआ है, जो अक्टूबर 31, 2029 तक चलने वाले एनएनएन पट्टे के माध्यम से पूरी 3 मंजिला इमारत का पट्टा लेता है, जिसमें अंतर्निर्मित वृद्धि और 5 साल का विस्तार विकल्प है। किरायेदार मकान मालिक को रियल एस्टेट टैक्स, बीमा और रखरखाव के लिए भुगतान करता है, जिससे एक मजबूत नेट-लीज आय संरचना बनती है। किरायेदार कचरा सेवा, इमारत और सेप्टिक रखरखाव, और घास की देखभाल/बर्फ हटाने के लिए भी जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप मकान मालिक की जिम्मेदारियां न्यूनतम होती हैं जो छत, संरचना, पार्किंग स्थल और एचवीएसी प्रतिस्थापन तक सीमित हैं (नया एचवीएसी वर्तमान में स्थापित किया जा रहा है)। दो दीर्घकालिक रूफटॉप सेल टॉवर पट्टों से अतिरिक्त निष्क्रिय राजस्व प्राप्त होता है, जो प्रमुख टेलीकोम कंपनियों वेरिज़ोन और टी-मोबाइल के साथ हैं, जो वार्षिक पट्टे में वृद्धि के साथ स्थिर पूरक आय प्रदान करते हैं। 2025 के लिए कुल रिपोर्टेड नेट ऑपरेटेड इनकम $478,752 थी, जो 7.37% कैप रेट को दर्शाती है। 2026 का प्रोफार्मा एनओआई $490,658 है, जो 7.55% कैप रेट में वृद्धि को दर्शाता है। भविष्य के वार्षिक किराए की अनुमानित दस्तावेज़ और पट्टों के लिए एक साइन किया हुआ एनडीए आवश्यक है।
हाल की पूंजी सुधारों में मकान मालिक द्वारा स्थापित किया जा रहा नया एचवीएसी सिस्टम और दो वर्ष पूर्व समाप्त छत का प्रतिस्थापन शामिल है, जो संपत्ति की दीर्घकालिक विश्वसनीयता को बढ़ाता है और स्थगित रखरखाव की लागत को न्यूनतम करता है।
भविष्य का विस्तार-ज़ोनिंग अनुमोदनों के अधीन, 10000 वर्ग फुट भवन के विस्तार की संभावनाओं के साथ एक बड़े भूखंड पर स्थित, संपत्ति अपने मौजूदा आय प्रवाह के अलावा भविष्य की वृद्धि की पेशकश करती है। एक मजबूत हडसन वैली बाजार में दीर्घकालिक किरायेदारी और कई राजस्व स्रोतों के साथ एक स्थिर, आय उत्पन्न करने वाली वाणिज्यिक संपत्ति अधिग्रहण का एक दुर्लभ अवसर।

ID #‎	969964
निर्माण वर्ष Construction Year	1985
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$46,576
ईंधन प्रकार Fuel Type	पेट्रोल तेल / शिलारस Oil
गर्मी का प्रकार Heat type	गरम हवा Hot air
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
बेसमेंट Basement	आंशिक तहखाने Partial

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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