$72,50,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964
Property Description « हिन्दी Hindi »
पूर्ण रूप से पट्टे पर दी गई व्यावसायिक निवेश संभावना, जिसे कॉर्नवाल, NY में I87/NYS थ्रूवे के समीप और दृश्यमानता से देखा जा सकता है। क्लास A ऑफिस भवन 100% लंबे समय के व्यावसायिक किरायेदार (टेक्टोनिक इंजीनियरिंग मुख्यालय) द्वारा भरा हुआ है, जो पूरे 3 मंजिला भवन को NNN पट्टे के अंतर्गत किराए पर लेता है, जो 31 अक्टूबर, 2029 तक जारी रहेगा, जिसमें अंतर्निहित वृद्धि और 5 वर्षीय विस्तार का विकल्प है। किरायेदार भूमि मालिक को वास्तविक संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव के लिए मुआवजा देता है, जिससे एक मजबूत नेट-लीज आय संरचना बनती है। किरायेदार कचरे की सेवा, भवन और सेप्टिक रखरखाव, और लॉन की देखभाल/बर्फ हटाने के लिए भी जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप भूमि मालिक की जिम्मेदारियां न्यूनतम हो जाती हैं, जो सिर्फ छत, संरचना, पार्किंग स्थल और HVAC प्रतिस्थापन तक सीमित हैं (नया HVAC वर्तमान में स्थापित किया जा रहा है)। दो दीर्घकालिक छत पर सेल टॉवर पट्टों से अतिरिक्त निर्गम उत्पन्न होते हैं, जो प्रमुख टेलीकॉम कंपनियों, वेरिज़ॉन और टी-मोबाइल के साथ हैं, जो वार्षिक पट्टा वृद्धि के साथ स्थिर पूरक आय प्रदान करते हैं। 2025 के लिए कुल रिपोर्ट की गई संचालक आय $478,752 थी, जो 6.6% के कैप रेट को दर्शाती है। 2026 का प्रोफार्मा NOI $490,658 है, जो 6.8% के कैप रेट में वृद्धि को दर्शाता है। भविष्य के वार्षिक किराया प्रक्षिप्त दस्तावेज और पट्टे पर हस्ताक्षरित NDA की आवश्यकता है। हाल ही में की गई पूंजीगत सुधारों में एक नई HVAC प्रणाली शामिल है, जिसे भूमि मालिक द्वारा स्थापित किया जा रहा है, और दो साल पहले छत का प्रतिस्थापन पूरा किया गया था, जो संपत्ति की दीर्घकालिक विश्वसनीयता को बढ़ाता है और डिफर्ड रखरखाव खर्च को कम करता है। भविष्य का विस्तार-एक बड़े भूखंड पर स्थित, जिसमें ज़ोनिंग अनुमोदनों के अधीन 10000 वर्ग फुट भवन विस्तार की संभावना है, संपत्ति अपने मौजूदा आय धारा के अतिरिक्त भविष्य में वृद्धि की पेशकश करती है। मजबूत हडसन वैली बाजार में दीर्घकालिक किरायेदारी और कई राजस्व स्रोतों के साथ एक स्थिर, आय उत्पन्न करने वाले व्यावसायिक संपत्ति को अधिग्रहित करने का अद्वितीय अवसर।
ID #
969964
निर्माण वर्ष Construction Year
1985
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)
$46,576
ईंधन प्रकार Fuel Type
पेट्रोल तेल / शिलारस Oil
गर्मी का प्रकार Heat type
गरम हवा Hot air
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
बेसमेंट Basement
आंशिक तहखाने Partial
ऋण कैलकुलेटर
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
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房屋概況 Property Description « हिन्दी Hindi »« ENGLISH »
पूर्ण रूप से पट्टे पर दी गई व्यावसायिक निवेश संभावना, जिसे कॉर्नवाल, NY में I87/NYS थ्रूवे के समीप और दृश्यमानता से देखा जा सकता है। क्लास A ऑफिस भवन 100% लंबे समय के व्यावसायिक किरायेदार (टेक्टोनिक इंजीनियरिंग मुख्यालय) द्वारा भरा हुआ है, जो पूरे 3 मंजिला भवन को NNN पट्टे के अंतर्गत किराए पर लेता है, जो 31 अक्टूबर, 2029 तक जारी रहेगा, जिसमें अंतर्निहित वृद्धि और 5 वर्षीय विस्तार का विकल्प है। किरायेदार भूमि मालिक को वास्तविक संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव के लिए मुआवजा देता है, जिससे एक मजबूत नेट-लीज आय संरचना बनती है। किरायेदार कचरे की सेवा, भवन और सेप्टिक रखरखाव, और लॉन की देखभाल/बर्फ हटाने के लिए भी जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप भूमि मालिक की जिम्मेदारियां न्यूनतम हो जाती हैं, जो सिर्फ छत, संरचना, पार्किंग स्थल और HVAC प्रतिस्थापन तक सीमित हैं (नया HVAC वर्तमान में स्थापित किया जा रहा है)। दो दीर्घकालिक छत पर सेल टॉवर पट्टों से अतिरिक्त निर्गम उत्पन्न होते हैं, जो प्रमुख टेलीकॉम कंपनियों, वेरिज़ॉन और टी-मोबाइल के साथ हैं, जो वार्षिक पट्टा वृद्धि के साथ स्थिर पूरक आय प्रदान करते हैं। 2025 के लिए कुल रिपोर्ट की गई संचालक आय $478,752 थी, जो 6.6% के कैप रेट को दर्शाती है। 2026 का प्रोफार्मा NOI $490,658 है, जो 6.8% के कैप रेट में वृद्धि को दर्शाता है। भविष्य के वार्षिक किराया प्रक्षिप्त दस्तावेज और पट्टे पर हस्ताक्षरित NDA की आवश्यकता है। हाल ही में की गई पूंजीगत सुधारों में एक नई HVAC प्रणाली शामिल है, जिसे भूमि मालिक द्वारा स्थापित किया जा रहा है, और दो साल पहले छत का प्रतिस्थापन पूरा किया गया था, जो संपत्ति की दीर्घकालिक विश्वसनीयता को बढ़ाता है और डिफर्ड रखरखाव खर्च को कम करता है। भविष्य का विस्तार-एक बड़े भूखंड पर स्थित, जिसमें ज़ोनिंग अनुमोदनों के अधीन 10000 वर्ग फुट भवन विस्तार की संभावना है, संपत्ति अपने मौजूदा आय धारा के अतिरिक्त भविष्य में वृद्धि की पेशकश करती है। मजबूत हडसन वैली बाजार में दीर्घकालिक किरायेदारी और कई राजस्व स्रोतों के साथ एक स्थिर, आय उत्पन्न करने वाले व्यावसायिक संपत्ति को अधिग्रहित करने का अद्वितीय अवसर।
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