$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS # 969119

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

PWOPRIYETE MIXT KOMÈSYAL/REZIDANSYÈL NAN YON KOTE ESTRATEJIK | TOU DE KAPITALIZASYON 6.45% | ENFRASTRIKTI KOMÈSYAL KI GEN POTANSYÈL POU OGMENTE VALÈ

Opòtinite eksepsyonèl pou achte yon pwopriyete mixt 3,340 pye kare ki nan yon kwen trè vizib sou Liberty Avenue, nan South Richmond Hill. Pri òf la se $1,495,000 ($447/pye kare). Pwopriyete sa a gen yon revni operasyonèl nèt (NOI) yo prevwa ki rive $96,357 (tou de kapitalizasyon 6.45%), ansanm ak yon gwo potansyèl pou ogmantasyon valè.

Espas komèsyal nan premye etaj la (1,840 pye kare): Li delivre vid epi li ekipe ak enfrastrikti restoran komèsyal dezyèm jenerasyon ki enpòtan e ki gen gwo valè—tankou liy gaz komèsyal ki deja an plas, sistèm vantilasyon ak kapo ki gen gwo kapasite, ansanm ak posibilite pou enstale yon chanm frèt aksesib. Sa ka fè operatè oswa lokatè k ap antre yo ekonomize plizyè santèn milye dola sou depans amenajman.

Inite rezidansyèl yo (1,500 pye kare an total): De apatman ki mezire 750 pye kare chak, ki gen 2 chanm ak 1 twalèt, nan etaj siperyè a. Inite 1 lan delivre vid epi li fèk renove, pare pou lwe tousuit nan pri ki pi wo sou mache a. Inite 2 a bay yon revni estab grasa yon kontra lwaye fleksib chak mwa.

Zonaj ak potansyèl: Pwopriyete a anba zonaj R6B / C2-3, ak apeprè 620 pye kare FAR ki poko itilize. Lè yo chanje espas komèsyal la pou yon estrikti kontra lwaye Triple-Net (NNN), rannman yo prevwa a ka depase yon tou de kapitalizasyon 7.2%.

Pwopriyete sa a ideyal pou pwopriyetè-operatè, envestisè k ap chèche ogmante valè a, oswa achtè k ap fè echanj 1031 ki bezwen yon koule lajan kach imedya sou yon koridò komèsyal Queens ki gen anpil sikilasyon. Li toupre transpò tren A a ak prensipal wout yo.

MLS #‎	969119
Ane konstriksyon	1930
Taks (pa ane)	$22,663
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Sousòl	Sòl konplè
Bis (MTA)	0 minit pou bis Q112
	2 minit pou bis Q09
	3 minit pou bis Q08, X64
	6 minit pou bis Q41
	8 minit pou bis Q24
	10 minit pou bis Q40
Tren (LIRR)	0.6 mil pou "Jamaica"
	1.6 mil pou "Kew Gardens"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.