$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Byenveni nan yon opòtinite devlopman eksepsyonèl nan youn nan koridò rezidansyèl ki pi dinamik ak ki ap evolye rapidman nan Brooklyn. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 prezante yon chans ra pou akeri de tè ki atake ki totalize apeprè 7,295 pye kare, ideyalman pozisyone nan kè Bedford-Stuyvesant, ki bò kote Crown Heights ak Ocean Hill. Sa a se yon rasanbleman prim ki ofri yon kanva konvenkan pou devlopè ak kontraktè ki ap chèche pwofite sou yon gwo demann rezidansyèl nan yon zòn ki ap grandi. Tè yo gen dimansyon apwoksimatif 25 pye x 101.08 pye ak 40 pye x 107.17 pye, ki ofri ekselan front ak pwofondè pou yon konsepsyon bilding efikas. Pwopriyete a sitiye nan yon distri zonaj R7A / R6 / C2-4, ki pèmèt yon gran varyete posib devlopman rezidansyèl ak melanje.

Pwen Enpòtan sou Zonation & Devlopman:
* Pwogram Lojman Elijib? Pwogram Lojman MIH ak UAP, devlopman rezidansyèl nan yon distri R7A ka reyalize yon FAR maksimòm ki ka rive jiska 5.01, sou kondisyon pou respekte kondisyon pwogram yo.
* Zòn ki ka bati substantial? Avèk yon ogmantasyon FAR ki pèmèt, sit la ofri jiska apeprè 36,000 pye kare ki ka bati, ki prezante yon posibilite enpòtan pou yon pwojè rezidansyèl oswa melanje ki byen desine.
* Scenarios devlopman fleksib & itilizasyon potansyèl enkli:
* Batiman rezidansyèl plizyè inite
* Devlopman melanje ak etaj komèsyal ak rezidansyèl anwo
* Itilizasyon etablisman kominotè
* Yon konbinezon ki anwo, sou kondisyon zonasyon ak apwobasyon.
Kote Estratejik: Sitiyé nan yon katye ki aktifman ankouraje devlopman reflechi, pwopriyete sa a benefisye de enfrastrikti kominotè solid, ogmantasyon demann pou lojman kalite, ak ekselan pwoksimite ak transpò, detay, ak avantaj katye yo. Zonation R7A a ankouraje bilding rezidansyèl kalite ki entegre san pwoblèm nan peyaj ki anvironman pou sipòte kwasans long tèm katye a. Sa a se yon opòtinite ra pou devlope yon pwojè rezidansyèl ki gen sans nan youn nan distri zonaj ki pi chache ak ki rich an opòtinite nan Brooklyn.

Nenpòt òf pap konsidere kòm aksepte jiskaske kontra vant lan fin egzekite pa tout pati yo. Tout enfòmasyon, ki enkli men ki pa limite a gwosè tè a, zonasyon, taks, ak potansyèl devlopman, konsidere kòm fyab men pa garanti e li ta dwe verifye endepandamman.

MLS #‎	953529
Ane konstriksyon	1921
Taks (pa ane)	$21,945
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Bis (MTA)	1 minit pou bis B12
	4 minit pou bis B60
	5 minit pou bis B14
	6 minit pou bis B25
	7 minit pou bis B20, B7, B83
	8 minit pou bis Q24, Q56
Tren anba tè Subway	5 minit pou tren L
	7 minit pou tren A, C
	8 minit pou tren J, Z
Tren (LIRR)	0.3 mil pou "East New York"
	2.1 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.