799 Carroll Street prekrasno je obnovljena, legalno registrirana gradska kuća za dvije obitelji, smještena u jednoj od najpoželjnijih ulica četvrti Park Slope. Nudi prostrani vlasnički stan na tri etaže s pet spavaćih soba iznad prilagodljivog vrtnog stana, kao i uređeni podrum s teretanom i obiljem prostora za pohranu. Uz prirodno svjetlo iz četiri smjera, dva krovna prozora i pažljivo preoblikovano središnje stubište, ova kuća spaja svakodnevnu udobnost s dugoročnom fleksibilnošću.

Kroz zajednički ulazni predprostor ulazi se u dom koji od samog početka djeluje prozračno i skladno. Na katu iznad počinje vlasnički stan na tri etaže, a njegov reprezentativni kat oduševljava proporcijama. Visoki stropovi, bogato bajcani podovi od bijelog hrasta složeni u uzorak riblje kosti te veličanstveni, iznimno veliki trodijelni prozori s pogledom na Carroll Street daju prednjem dnevnom boravku prozračan i elegantan ugođaj. Prostorom dominira izrezbareni kamin s plaštem od mahagonija, dok ugrađena vitrina i prostrana blagovaonica čine ovaj kat idealnim i za svakodnevni život i za velika okupljanja.

U stražnjem dijelu nalazi se predivno uređena kuhinja s blagovaonicom, opremljena kuhinjskim elementima Smallbone, granitnim i masivnim orahovim radnim plohama, podovima od francuskog vapnenca, velikim središnjim otokom, hladnjakom i zamrzivačem Sub-Zero te uređajima Miele, uključujući indukcijsku ploču za kuhanje. Ugrađena klupa stvara ugodan kutak za doručak s pogledom na vrt. Vrata vode na terasu od čelika i stakla, čiji prozirni stakleni pod propušta svjetlost u vrt ispod nje. Kat zaokružuje toalet.

Kat iznad namijenjen je dvjema iznimnim spavaćim sobama, među kojima je velika glavna spavaća soba s pogledom na vrt. Ovaj mirni prostor za odmor ima više ormara, uključujući garderobni ormar s prozorom, te kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i profinjenim završnim obradama. Druga velika spavaća soba na ovom katu ima vlastitu kupaonicu s kadom na nožicama i mramornim podom. Hodnik s prozorima održava prostor otvorenim i svijetlim.

Na najvišem katu nalaze se još tri spavaće sobe, kupaonica u hodniku osvijetljena krovnim prozorom i praonica rublja. Raspored je prilagodljiv pa se prostor može koristiti za spavaće sobe, smještaj gostiju, urede ili druge namjene.

U cijelom stanu na tri etaže ugrađeno je podno grijanje na toplu vodu koje pruža ujednačenu toplinu bez zauzimanja zidnog prostora radijatorima, a svaka prostorija ima vlastiti termostat. Centralni klima-uređaj podijeljen je u pet zona, a Marvin Ultimate prozori, okovi od masivnog mesinga marke Baldwin, armature Lefroy Brooks, alabasterna rasvjetna tijela i namještaj izrađen po mjeri svjedoče o iznimno visokoj kvaliteti obnove.

Na razini vrta nalazi se stan privlačnog i privatnog rasporeda, s velikim dnevnim boravkom u prednjem dijelu, kuhinjom s prolazom, prostranim spavaćim sobama, kupaonicom i izravnim izlazom u vrt. Odlično je prilagođen za ostvarivanje prihoda od najma, boravak gostiju ili višegeneracijski život. Zvučna izolacija između stanova osigurava privatnost i štiti kuću od ulične buke. Oba stana imaju i zaseban pristup podrumu.

Uređeni podrum pruža dodatni korisni prostor s potpuno opremljenom teretanom, stropovima visokima tri metra, tehničkom prostorijom i izvrsnim prostorom za pohranu. Vanjski prostor u stražnjem dijelu jednako je pažljivo osmišljen: obuhvaća terasu za sjedenje, zasađeni vrt i predivno uređenu terasu koja propušta svjetlost, a istodobno pruža privatnost.

Elegantna, prostrana i izvedena s iznimnom pažnjom, 799 Carroll Street useljiva je kuća u nizu u četvrti Park Slope, s potencijalom za ostvarivanje prihoda, promišljenim rasporedom i kvalitetom izrade kakva se rijetko nudi na tržištu.

Smještena u srcu četvrti Park Slope, unutar izvornog povijesnog okruga Park Slope, ova je kuća nadomak trga Grand Army Plaza, parka Prospect, Brooklynske muzejske i botaničke zbirke, kao i sjajnih butika, barova i restorana, trgovina s gurmanskom hranom te linija podzemne željeznice 2, 3, B i Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.