$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Croatian »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Investicija u potpuno iznajmljenu ordinacijsku zgradu | 4.697 četvornih stopa | 0,49 akra

Prvi put dosad, 229 Railroad Avenue nudi se na prodaju — rijetka prilika za kupnju potpuno iznajmljene poslovne zgrade namijenjene medicinskoj djelatnosti, u samom srcu Sayvillea. Ova besprijekorno održavana nekretnina donosi trenutačan i stabilan prihod te predstavlja vrhunsku investiciju u jednom od najpoželjnijih središnjih dijelova Long Islanda.

Smještena na zemljištu površine 0,49 akra, zgrada na jednoj razini površine 4.697 četvornih stopa profesionalno je projektirana i trenutačno uređena kao pet zasebnih ordinacijskih/profesionalnih prostora, od kojih svaki ima vlastiti prostor za prijem, ordinacijske prostorije i privatne sanitarne čvorove. Svi su prostori povezani zajedničkim središnjim hodnikom, što omogućuje neovisan rad uz učinkovit protok kroz zgradu.

Nekretnina raspolaže s približno 25 parkirnih mjesta u sklopu objekta, što je iznimno vrijedna pogodnost za zakupce iz medicinskog i profesionalnog sektora. Također se nalazi na praktičnoj pješačkoj udaljenosti od željezničke postaje Sayville i glavne ulice.

**Izdvojene značajke nekretnine**

- Investicijska nekretnina koja je u cijelosti iznajmljena i odmah ostvaruje prihod
- Medicinska/profesionalna poslovna zgrada površine 4.697 četvornih stopa
- Smještena na zemljištu površine 0,49 akra
- Pet zasebnih prostora s prijemnim prostorima, ordinacijskim prostorijama i sanitarnim čvorovima
- Približno 25 parkirnih mjesta namijenjenih korisnicima objekta
- Infrastruktura prilagođena medicinskoj djelatnosti u cijeloj zgradi
- Fleksibilan raspored prikladan za medicinske, zdravstvene ili profesionalne uredske namjene
- Na pješačkoj udaljenosti od željezničke postaje Sayville i sadržaja u središtu grada
- Prva ponuda na tržištu

Ova iznimno dobro održavana zgrada objedinjuje stabilne postojeće zakupce, obilje parkirnih mjesta, specijalizirano uređenje za medicinsku djelatnost i vrhunsku lokaciju u Sayvilleu. Prilike za kupnju investicije u medicinsku poslovnu zgradu ove kvalitete iznimno su rijetke.

Financijski podaci, popis zakupaca i cijena dostupni su na upit. Dogovorite privatni obilazak već danas.

MLS#‎	1050283
Godina izgradnje	1991
Porezi (godišnje)	$28,557
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.2 milja: "Sayville"
	2.6 milja: "Oakdale"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.