Predgrađanski prostor. Adresa u Midtownu. Neograničene mogućnosti.

Dobro došli u stan 15/16F na adresi 301 East 48th Street — prostrani dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i 2,5 kupaonice, iznimno raskošnih dimenzija, velikom privatnom terasom okrenutom prema zapadu i mogućnošću stvaranja potpuno personaliziranog doma u srcu Midtowna.

Rasprostranjen na dvije etaže, ovo nije tipičan stan na Manhattanu. S prostranom etažom za druženje i zabavu, dvije spavaće sobe s prostorom za velike bračne krevete, obiljem prostora za pohranu i velikim privatnim vanjskim prostorom, stan 15/16F nudi prostranost, odvojenost prostorija i udobnost kakve se rijetko mogu pronaći u New Yorku. Za kupce koji žele stvoriti nešto posebno, svi su temeljni preduvjeti već ispunjeni.

Ulaz je na 15. katu, gdje se stan otvara u prostranu etažu namijenjenu boravku i druženju. Velika dnevna prostorija iznimno je prilagodljiva, s dovoljno mjesta za veliku kutnu garnituru, zaseban prostor za zabavu i odvojenu formalnu blagovaonicu. Uz dnevnu prostoriju nalazi se kuhinja koja pruža priliku za uređenje modernog, otvorenog kulinarskog prostora u potpunosti prema vašim željama.

Neposredno uz dnevni boravak nalazi se možda i najdojmljivije obilježje doma: prostrana privatna terasa okrenuta prema zapadu, koja se proteže gotovo 23 stope uz cijelu širinu stana. S otvorenim pogledom na grad, popodnevnim suncem i dovoljno prostora za objedovanje i odmor na otvorenom, terasa je pravi produžetak životnog prostora — luksuz koji se u Midtownu rijetko nalazi. Prvu etažu zaokružuje praktično smješteni gostinjski toalet.

Na katu se nalazi zaseban, privatni spavaći dio, potpuno odvojen od prostora za druženje u prizemlju. Obje spavaće sobe impresivnih su dimenzija i u njih se bez poteškoća mogu smjestiti veliki bračni kreveti i dodatni namještaj. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica namijenjena drugoj spavaćoj sobi. Veliki ugradbeni ormari i obilje prostora za pohranu dodatno pridonose praktičnosti doma.

Stan je spreman za novo poglavlje, a njegova je najveća prednost mogućnost da ga u potpunosti uredite po svom. Funkcionalan dvoetažni raspored, prostrane sobe, veliki privatni vanjski prostor i sloboda preuređenja interijera čine stan 15/16F idealnom osnovom za promišljenu obnovu. Sve ono što je na Manhattanu najteže pronaći već je ovdje. Završne detalje birate sami.

Zgrada na adresi 301 East 48th Street stambena je zadruga s uslugama održavanja, s osobljem na ulazu 24 sata dnevno, upraviteljem koji živi u zgradi, praonicom rublja i parkiralištem u sklopu zgrade (dostupnim dioničarima po sniženoj cijeni) te namještenom krovnom terasom s panoramskim pogledom na grad i East River.

Zgrada nudi neuobičajeno fleksibilne uvjete: financiranje do 80 %, stanove za povremeni boravak, darovanje, kupnju od strane roditelja, podnajam, kućne ljubimce i ugradnju perilice i sušilice rublja (uz odobrenje upravnog odbora).

Trenutačna mjesečna naknada za kapitalna ulaganja iznosi 84 USD. Zasebna posebna naknada od 650,21 USD mjesečno trebala bi prestati u lipnju 2027.

Napomena: Neke su fotografije digitalno preuređene kako bi prikazale potencijal stana. Vizualizacije su konceptualne i ne odražavaju trenutačno stanje nekretnine. Sve preinake podliježu odobrenjima nadležnih tijela i uprave zgrade.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.