$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Croatian »

Dobrodošli u Bell-ans! Ovaj povijesni kompleks mješovite namjene, koji se prostire na tri parcele ukupne površine 11,31 akra u donjoj dolini Hudsona, više od stoljeća nalazi se u vlasništvu jedne obitelji. U podnožju planina Clausland, na kratkoj vožnji sjeverno od New Yorka, Bell-ans je započeo s radom 1897. godine, proizvodeći popularan pripravak koji se prodavao diljem zemlje. Njegova prekrasna lokacija privlačila je goste izdaleka; na imanju su se održavali županijski sajmovi i utrke zaprega, no ono nikada nije prestalo biti mjesto aktivnog rada. S vremenom su se tvornički pogoni pretvorili u trgovine i umjetničke atelijere. Posjedi i zgrade ispunili su se životinjama, umjetnicima, obrtnicima i malim poduzećima. Četiri generacije jedne obitelji održale su kreativnost na životu.

Ono što danas postoji i dalje je prekrasno u funkciji. Približno 45.000 četvornih stopa stambenog, poslovnog i skladišnog prostora na imanju danas ostvaruje prihod. Više od jedanaest akra na tri spojene parcele obuhvaća tri porezne čestice koje se nude na prodaju zajedno: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 akra), 32 South Greenbush Road (1,37 akra) i 40 South Greenbush Road (0,44 akra).

Uključeno je dvanaest zgrada od opeke i drvene konstrukcije, iznimne kvalitete svjetla i prostora kakvu imaju industrijske zgrade starijeg kova: visoki prozori, visoki stropovi i prostrani podovi zaglađeni godinama uporabe. Izvorne staje i konjušnice još uvijek stoje. Glavna stambena kuća iz 1778. godine sidri jedan ugao imanja — i uvijek će ga sidriti. Među radionicama se nalazi šest stambenih kuća.

Zgrade i posjedi Bell-ansa godinama privlače filmske stvaratelje, služeći kao lokacija za igrane filmove, reklame i televizijske emisije. Značajke pogodne za produkciju uključuju velike, fleksibilne unutarnje prostore, raznovrsne vanjske površine i upečatljive pozadine, kao i praktičan utovar, dovoljno parkirnih mjesta, jednostavan pristup lokaciji i privatnost.

Povijest i kreativnost utkane su u ove zidove, a prostora za stvaranje onoga što slijedi ima napretek. Smješten u Orangeburgu u saveznoj državi New York, kompleks je dovoljno blizu New Yorka da privuče ljude — samo 16 milja od mosta George Washington i svega jednu milju od izlaza 6 autoceste Palisades Parkway. Selo Nyack udaljeno je samo 4 kratke milje preko planine.

Bell-ans je mjesto s pričom koja je već ispričana, a sada čeka nekoga s vizijom da je nastavi u sljedećem poglavlju.

Porez na nekretnine za 2026. godinu iznosi 98.896,05 + 11.090,00 + 5.481,13 USD za tri čestice, odnosno ukupno 115.467,18 USD, uključujući gradske, okružne i školske poreze. Zoning je naveden kao: LIO (laka industrija–uredi) i CC (maloprodaja–trgovina), unutar zone posebne regulacije Route 303. Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju, s postojećim zakupima/korisnicima. Financijski podaci, geodetska izmjera i dodatna dokumentacija dostupni su kvalificiranim kupcima na zahtjev. Sve podatke potrebno je provjeriti s gradom Orangetownom.

Napomena: ovaj MLS oglas izmijenjen je kako bi obuhvatio sve tri čestice u pogledu poreza, procijenjene vrijednosti, površine zemljišta i kvadrature.

MLS#‎	1050208
Godina izgradnje	1897
Porezi (godišnje)	$115,467

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.