Obiteljska investicijska prilika Prime 8. Imovina spremna za poslovanje, 100 % iznajmljena, uz stopu kapitalizacije / ROI: više od 7 %. Bruto godišnji prihod: 217.176 USD. Iznimno stabilna nekretnina mješovite namjene s visokim prinosom, smještena na vrlo traženoj lokaciji na Staten Islandu. Izgrađena na impozantnoj parceli dimenzija 38 × 100 stopa, s ukupno 11.400 četvornih stopa površine, ova potpuno zidana zgrada koja zahtijeva minimalno održavanje u cijelosti je popunjena te nudi savršeno uravnoteženu kombinaciju višestambenih jedinica i dugoročnih maloprodajnih zakupaca.

Zajamčeni prihod od višestambenih jedinica: 8 u potpunosti iznajmljenih, zakonski reguliranih stanova (4 dvosobna i 4 jednosobna), što osigurava iznimno zadržavanje najmoprimaca te zakonite i predvidljive prihode od najma • S ključnim zakupcima • 100 % zaštita od inflacije uz složeni rast: iznimno rijetke strukture najma prema kojima svaki pojedini stambeni i poslovni zakupac u zgradi ima ugrađenu klauzulu o godišnjem povećanju najamnine od 3 %, čime se jamči složeni rast prihoda kroz cijelu imovinu • Snažni neto financijski pokazatelji: bruto prihod od 217.176 USD godišnje uz niske operativne troškove od 62.600 USD godišnje (porezi: 34.000 USD, režije/osiguranje/održavanje: 28.600 USD). Smještena na vrlo vidljivom uglu s izvrsnim pješačkim prometom, neposrednim pristupom javnom prijevozu i povoljnim demografskim pokazateljima susjedstva, ova imovina spremna za poslovanje idealna je za kupce koji koriste razmjenu prema odjeljku 1031 ili za proširenje portfelja.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.