$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Croatian »

Vrhunska investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene u Astoriji, New York

Smještena na vrlo uočljivoj kutnoj parceli na adresi 3801 31st Avenue, neposredno uz Steinway Street, ova renovirana zgrada mješovite namjene rijetka je prilika u srcu Astorije. S devet prostranih stambenih jedinica s jednom spavaćom sobom i dva izdašno velika poslovna prostora, ova nekretnina, zonirana kao C1-3/R6A, nudi savršen spoj udobnosti stanovanja i poslovne atraktivnosti.

Svaka je jedinica promišljeno projektirana te opremljena centralnim sustavom grijanja, ventilacije i klimatizacije, ukusnim završnim obradama i modernim elementima. Zgrada ima iznimnu vidljivost u gusto naseljenoj četvrti s velikim prometom, što je čini idealnom lokacijom kako za stanare tako i za poslovne korisnike.

Porezna olakšica prema programu 421A, koja vrijedi do 2031. godine, znatno smanjuje porezno opterećenje stambenih jedinica i investitorima osigurava značajne dugoročne uštede. Osim toga, poslovne jedinice ostvaruju pravo na poreznu olakšicu prema programu ICAP do 2030. godine, čime se dodatno povećava profitabilnost.

Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta od linija podzemne željeznice M i R na stanici Steinway Street, kao i brojnih autobusnih linija, što omogućuje izvrsnu povezanost s Midtownom na Manhattanu i šire. Ova investicija spremna za neposredno korištenje pruža izvanrednu priliku u jednoj od najtraženijih četvrti Queensa. Ne propustite ovu visokoprinosnu nekretninu s nenadmašivim poreznim olakšicama i prednostima vrhunske lokacije!

MLS#‎	1055146
Godina izgradnje	1970
Porezi (godišnje)	$65,268
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	1 minuta: Q101
	4 minuta: Q104, Q18
	7 minuta: Q102
	10 minuta: Q66
Metro	8 minuta: M, R, N, W
Vlak	1.3 milja: "Woodside"
	2 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.