RIJETKO 23 Wide – Butik investicijska prilika „ključ u ruke“

8 spavaćih soba, 4 kupaonice, više od 5.200 četvornih stopa, 4 jedinice sa slobodnim tržišnim najamninama

Istaknute investicijske prednosti:

- Luksuzna višestambena nekretnina za najam sa slobodnim tržišnim najamninama, spremna za useljenje i u izvrsnom stanju:
Sve četiri jedinice trenutačno su iznajmljene po najamninama nižima od tržišnih, uz ostvarivanje dobre stope kapitalizacije
- Prostran raspored površine veće od 5.200 četvornih stopa, s visokim stropovima i prostranim prostorijama
- Vrhunska završna obrada: parketni podovi, kamene radne ploče, vrhunski kućanski uređaji, kuhinje za profesionalne kuhare, kupaonski podovi s podnim grijanjem
- Perilice i sušilice rublja u jedinicama, mini-split HVAC sustavi
- Veliki prednji i stražnji vrt, idealni za atraktivan vanjski izgled i druženja
- Iskoristiva prava na zračni prostor omogućuju vertikalne nadogradnje ili preuređenje rasporeda u veće modele s 3 spavaće sobe / prostorom za život i rad
- Velik potencijal rasta kod luksuznog korporativnog ili kratkoročnog najma, uz premije na najamninu od 30%
- Niski troškovi upravljanja – zasebno mjerenje režija i moderni sustavi smanjuju troškove, što poslovanje čini povoljnim za investitore
- Odlična lokacija u Harlemu – preko puta Harlem Rose Gardena, u ulici s drvoredom, u blizini trgovačko-ugostiteljskog središta 125. ulice, trgovina Whole Foods i Trader Joe’s te glavnih linija podzemne željeznice i Metro-Northa

Iznimna butik investicijska prilika u srcu Harlema, na adresi 7 East 129th Street, objedinjuje prihod od jedinica sa slobodnim tržišnim najamninama sa značajnim potencijalom rasta vrijednosti. Na više od 5.200 četvornih stopa, uz pročelje širine 22,5 stopa i dubine 59 stopa, nekretnina nudi privlačnost kakva se rijetko viđa kod višestambenih objekata. Sve četiri jedinice sa slobodnim tržišnim najamninama potpuno su obnovljene, s luksuznom završnom obradom i promišljenim rasporedima. Ove jedinice privlačne su i dugoročnim najmoprimcima i operatorima namještenog najma. Investitori će imati koristi od više dostupnih modela prihoda. Mogu osigurati neposredan prinos putem postojećih ugovora o najmu, a istodobno ostvariti veće povrate kroz repozicioniranje nekretnine, povećanje najamnina na tržišnu razinu ili kratkoročne strategije najma.

Raspored nekretnine

- Vrtna jedinica: Prostrani suvremeni jednosobni stan s privatnim vrtom na dvije razine, kupaonicom s podnim grijanjem, vrhunskom završnom obradom; idealan za namješteni korporativni ili kratkoročni najam.
- Jedinice na salonskoj i trećoj etaži: Prostrani dvosobni stanovi koji se protežu cijelom dubinom zgrade, s 11 stopa visokim stropovima, južnom orijentacijom i obiljem prirodnog svjetla, izloženom opekom, dekorativnim kaminima i kuhinjama za profesionalne kuhare.
- Četvrta etaža: Prostrani trosobni stan koji zauzima cijelu etažu, s krovnim prozorima i obiljem prirodnog svjetla – odličan za vlasničko stanovanje ili repozicioniranje u premium najam.

Do središta Manhattana potrebno je svega nekoliko minuta zahvaljujući obližnjim linijama podzemne željeznice (2/3, 4/5/6) i Metro-Northu, dok su trgovine Whole Foods, Trader Joe’s i Target te kulturno i gastronomsko središte 125. ulice udaljeni svega nekoliko blokova. Lokacija nekretnine spaja stambeni šarm Harlema s komercijalnom dostupnošću, što je čini strateškim uporištem za ulaganje na jednom od najdinamičnijih tržišta New Yorka.

7 East 129th Street predstavlja rijetku priliku za stjecanje luksuzne butik višestambene nekretnine sa slobodnim tržišnim najamninama u središnjem Harlemu. Zahvaljujući kombinaciji stabilnog prihoda, potencijala za povećanje vrijednosti i butik završne obrade, ova je nekretnina idealna za iskusne investitore, vlasnike koji žele ostvariti prihod za pokrivanje troškova stanovanja ili developere koji žele osloboditi dodatnu vrijednost u jednom od najdinamičnijih susjedstava New Yorka.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.