KUPAC MOŽE OSTVARITI KAMATNU STOPU OD 6,75 % (primjenjuju se uvjeti)

Dobro došli na adresu 63 West 128th Street, u četverokatnu legalno registriranu kuću za dvije obitelji u stilu brownstone, s pet spavaćih soba, tri pune kupaonice i privatnim stražnjim dvorištem površine približno 613 četvornih stopa — sve po iznimnoj cijeni u srcu Harlema. Promišljeno organiziran, dom obuhvaća trosobni?

Vlasnički trosobni?

Let's correct: owner's triplex = trospratni stan vlasnika. Need not accidentally. Continue.

Vlasnički trospratni stan proteže se kroz salon, drugi i treći kat te uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok se na zasebnoj vrtnoj etaži nalazi jednosobni stan s vlastitim privatnim ulazom, što pruža izvrsnu priliku za ostvarivanje prihoda od najma ili idealan prostor za goste.

Vlasnički trospratni stan proteže se kroz salon, drugi i treći kat. Pri ulasku dočekuje vas privlačan dnevni boravak s visokim stropovima, kvalitetnim podovima od tvrdog drva i elegantnim stubištem koje predstavlja središnji element prostora. Južna orijentacija ispunjava interijer prirodnim svjetlom tijekom cijeloga dana, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.

Dnevni boravak idealan je i za svakodnevni život i za druženja, a neprimjetno se nastavlja na dobro opremljenu kuhinju s nehrđajućim uređajima marki LG i Kenmore te obiljem prostora za pohranu u kuhinjskim elementima. Kuhinja također omogućuje izravan pristup privatnom stražnjem dvorištu — savršenom za opuštanje, druženje ili uređenje vlastite zelene oaze.

Na gornjim katovima spavaće sobe su svijetle i prozračne, a svaka ima prostran ormar te uživa u prekrasnom prirodnom svjetlu od jutra do večeri. Pune kupaonice spajaju udobnost i funkcionalnost: jedna ima duboku kadu za namakanje, a druga tuš-kabinu. Svakodnevni život dodatno olakšava praktično smješten ormar za pranje rublja s novom perilicom i sušilicom pune veličine marke LG.

Na vrtnoj etaži nalazi se zaseban jednosobni stan s jednom kupaonicom i vlastitim ulazom — idealan za ostvarivanje prihoda od najma, smještaj šire obitelji ili boravak gostiju. Stan uključuje prostrani dnevni prostor, punu kupaonicu, potpuno opremljenu kuhinju i spavaću sobu veličine za bračni krevet queen size.

Puni podrum pruža dodatni prostor za pohranu i mogućnost budućeg preuređenja, čime se zaokružuje ovaj svestran i skladno organiziran dom.

Ukupna kvadratura:

Podrum: 655 četvornih stopa
1. kat: 568 četvornih stopa
2. kat: 568 četvornih stopa
3. kat: 561 četvorna stopa
4. kat: 562 četvorna stopa
Ukupna vanjska površina: 665 četvornih stopa

Smješten u blizini svih oblika prijevoza i svega što susjedstvo nudi, uključujući restorane, trgovine prehrambenih proizvoda i zabavne sadržaje, dom se također nalazi na kratkoj udaljenosti od Sveučilišta Columbia i City Collegea. U blizini se nalazi i poznati harlemski Restaurant Row, uključujući restorane Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s i mnoge druge. Trgovine prehrambenih proizvoda Whole Foods i Trader Joe’s udaljene su samo tri bloka, a u blizini se nalazi i Target. Nekretnina je idealno smještena u blizini brzih linija podzemne željeznice 2/3, 4/5/6, A/C i B/D, što omogućuje jednostavan dolazak do Midtowna za samo 15 minuta. (Porez trenutačno iznosi samo 328 USD mjesečno uz vlasnikovo STAR oslobođenje, a za kupca koji nema pravo na oslobođenje može porasti na približno 350–385 USD mjesečno.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)