Rijetka prilika za kupnju kuće u nizu s tri stambene jedinice u mirnom, drvoredima omeđenom bloku u središnjem Harlemu!

Na adresi 10 East 129th Street nalazi se približno 3.990 četvornih stopa nadzemnog prostora, tri prostrana stana koji se protežu cijelom etažom, privatni vanjski prostor te iznimna fleksibilnost za vlasnika koji želi živjeti u nekretnini ili za investitora.

Izgrađena 2010. godine na zemljištu širine 19,25 stopa i dubine 99 stopa, nekretnina je uređena kao vrtni dvoetažni stan s još dva trosobna stana, svaki na zasebnoj cijeloj etaži iznad. Svaki stan ima sjevernu i južnu orijentaciju, obilje prirodnog svjetla, parketne podove, prostrane ormare te vlastitu perilicu i sušilicu rublja.

**Vrtni stan br. 1:**

Prostrani dvosobni dvoetažni stan s jednom i pol kupaonicom. Na glavnoj etaži nalaze se svijetli dnevni boravak i blagovaonica, otvorena prolazna kuhinja s kamenim radnim površinama, uređajima od nehrđajućeg čelika, perilicom posuđa i šankom za doručak, dvije spavaće sobe, puna kupaonica te izravan pristup privatnom, djelomično uređenom stražnjem vrtu. Donja etaža pruža znatan dodatni prostor za rekreaciju, rad, hobije ili kreativne aktivnosti. Trenutačno je uređena kao glazbeni studio i dnevni prostor, a uključuje i mali toalet te perilicu i sušilicu rublja.

**Stanovi br. 2 i 3**

Dva gotovo identično uređena trosobna stana s dvije kupaonice, koji se protežu cijelom etažom. Svaki ima svijetli prednji dnevni boravak s velikim prozorima s pogledom na drvoredom omeđenu ulicu te otvorenu prolaznu kuhinju s kamenim radnim površinama i uređajima od nehrđajućeg čelika. Treća spavaća soba nalazi se neposredno uz dnevni boravak i prirodno se može koristiti i kao kućni ured. Dvije dodatne spavaće sobe smještene su straga, s pogledom na vrt, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom. Prostrani ormari, perilica i sušilica rublja u stanu te duboke kade s tuševima upotpunjuju svaki stan.

Budući da je vrtni stan trenutačno slobodan, a i dva gornja stana mogu biti predana prazna, 10 East 129th Street pruža iznimnu fleksibilnost. Vlasniku koji želi živjeti u nekretnini vrtni dvoetažni stan omogućuje život u stilu gradske kuće i privatni vanjski prostor, uz prihod od najma dvaju trosobnih stanova na cijelim etažama iznad, koji može pomoći u pokrivanju troškova održavanja zgrade. Alternativno, nekretnina može biti prikladna za prošireno kućanstvo ili služiti kao investicija koja u cijelosti ostvaruje prihod.

Lokacija objedinjuje mirno rezidencijalno okruženje s praktičnošću i energijom središnjeg Harlema. Slikoviti Harlem Rose Garden nalazi se odmah pored, dok obližnji Marcus Garvey Park pruža jedan od prepoznatljivih zelenih prostora ovog susjedstva. Samo nekoliko blokova dalje, koridor 125. ulice nudi trgovine Whole Foods Market, Trader Joe’s i Target, kazalište Apollo te širok izbor trgovina i restorana, uključujući omiljene lokalne restorane Red Rooster i Sylvia’s u neposrednoj blizini. Prometna povezanost je izvrsna, uz jednostavan pristup linijama podzemne željeznice 2/3 i 4/5/6 te željeznici Metro-North na 125. ulici.

Dodatni dugoročni potencijal nekretnine proizlazi iz činjenice da je na zemljištu trenutačno izgrađeno približno 1,92 FAR-a, u odnosu na dopušteni stambeni FAR od 3,0. Dostupni podaci o prostornom planiranju ukazuju na približno 2.052 četvornih stopa dodatne gradive površine, što pruža potencijal za buduće proširenje. Svaki razvoj ili proširenje podliježe prostornim propisima, arhitektonskoj izvedivosti, potrebnim odobrenjima i vlastitoj dubinskoj provjeri kupca.

Tri stambene jedinice, privatni vanjski prostor, gotovo 4.000 četvornih stopa nadzemnog prostora, potencijal za ostvarivanje prihoda i prostor za buduće mogućnosti — sve u samom srcu Harlema.

**Napomena:** Stanovi br. 2 i 3 trenutačno se iznajmljuju za po 3.900 USD mjesečno, ali mogu biti predani prazni uz najavu od 60 dana. Stanovi br. 2 i 3 imaju identične završne obrade i tlocrte.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.