Nova cijena! STAN U KONDOMINIJU ZA 799.000 USD! Provizija za agenta kupca iznosi 2,5%! PLATITE GARSONIJERU U KONDOMINIJU I DOBIJTE BONUS-SOBU U PRIZEMLJU
DUPLEKS-KONDOMINIJ ROMEO I JULIJA S KAMINOM NA DRVA I NOVIM KUĆANSKIM UREĐAJIMA!

Kao iz bajke – ova dvostruka garsonijera u kondominiju, smještena u zgradi s dizalom, ima bonus-sobu na donjoj etaži! Na gornjoj etaži nalazi se kamin na drva i pogled na drvoredom obrubljenu 76. ulicu! Garsonijera na gornjoj etaži pruža pogled u razini ulice, ima kuhinju pune veličine te potpuno nove, nikad korištene uređaje od nehrđajućeg čelika! Na donjoj etaži (bonus-donja etaža) nalazi se velika BONUS-SOBA s kliznim staklenim vratima koja vode van, prema malom svjetlarniku, kao i velika kupaonica s predimenzioniranom dubokom kadom s mlaznicama za opuštanje nakon dana provedenog u gradu.

Osim toga, ovaj stan u kondominiju ima centralno hlađenje i grijanje, pa temperaturu možete regulirati termostatom svih 365 dana u godini. Stan također ima obnovljene električne i vodovodne instalacije, a u gradsku kuću dolazi filtrirana voda. Odmah izvan donje etaže podrumske jedinice nalazi se praktična perilica i sušilica rublja (besplatno), kao i najniže mjesečne zajedničke naknade u gradu za ovu izvrsnu lokaciju i kvalitetan kondominij u gradskoj kući.

Sve se to nalazi neposredno uz Central Park West, s više od 800 hektara drveća i prirodnih ljepota. Zgrada je u cijelosti u privatnom vlasništvu i sastoji se od 6 stanova, ima dizalo, izgrađena je 1889. godine te je obnovljena i renovirana modernim električnim i vodovodnim instalacijama, kao i filtriranom vodom.

Ovo je savršen pied-à-terre, prvi dom ili jednostavno vaš novi udoban prostor u blizini Strawberry Fieldsa i najboljih restorana, muzeja, Lincoln Centera i kulture – kazalište Beacon, Mermaid Inn i PopUp Bagels nalaze se praktički pred vratima! Ovo je ono od čega su snovi satkani.

Kada uđete u stan br. 2 na gornjoj etaži, okrenut prema 76. ulici, dočekat će vas prekrasna izvorna drvenarija s originalnim drvenim griljama i velikim obnovljenim prozorima Pella. Prostor je veličine gotovo 18 × 15 stopa i ima funkcionalni kamin na drva s izvornim kaminom iz 19. stoljeća.

Za ljubitelje kuhanja, obnovljena kuhinja odlična je i pruža mnogo radne površine, kao i potpuno nove, nikad korištene uređaje od nehrđajućeg čelika. Tu su potpuno novi hladnjak Fisher & Paykel s dozatorom vode, potpuno nova perilica posuđa marke Frigidaire te novi štednjak s 5 plamenika!

Na putu prema bonus-prostoru na donjoj etaži nalazi se obnovljena kupaonica s predimenzioniranom dubokom kadom s mlaznicama i prekrasnim izvornim drvenim kliznim vratima. Čvrste drvene stepenice vode dolje do bonus-sobe veličine gotovo 15 × 14 stopa. Tu je i mali svjetlarnik sa svježim zrakom, vodom i električnim priključkom.

Najbolje od svega jest to što je ova kuća Romeo i Julija u blizini Central Parka – kondominij! Kondominij s najnižim zajedničkim naknadama u gradu, bez paketa dokumenata za upravni odbor i u blizini svega najboljeg što grad nudi! Možete se odmah useliti ili od prvog dana iznajmljivati stan. Okruženi ste s dva parka i rijekom Hudson, javni prijevoz je lako dostupan, dizajnerske trgovine nalaze se pred vratima, a Columbus Circle u blizini. Tu su i Shakespeareov vrt, Prirodoslovni muzej, kazalište Beacon, Fairway, Zabar’s te nevjerojatni restorani poput Mermaid Inna i Pecore Biance, kao i još mnogo toga – sve nadomak vašeg kondominija u gradskoj kući.

Zgrada na adresi 44 West 76th pažljivo je obnovljena pod vodstvom renomiranog arhitekta Andrewa Pettita, poznatog po restauratorskim arhitektonskim projektima, uključujući povijesnu Memorial Hall na institutu Pratt.

Zajedničke naknade uključuju posebnu naknadu od 244 USD, koja završava u veljači 2029. godine. Naknada se odnosi na popravke krova i parapeta izvedene 2023. godine. Zajedničke naknade bez posebne naknade iznose 650 USD.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.