Новая цена! КОНДО ЗА $799 ТЫС. Комиссия агенту покупателя — 2,5%! ПЛАТИТЕ ЗА КОНДО-СТУДИЮ И ПОЛУЧАЕТЕ БОНУСНУЮ КОМНАТУ НА НИЖНЕМ ЭТАЖЕ
ДУПЛЕКС-КОНДО «РОМЕО И ДЖУЛЬЕТТА» С ДРОВЯНЫМ КАМИНОМ И НОВОЙ ТЕХНИКОЙ!

Прямо как в сказке — этот двухуровневый кондо-апартамент в особняке с лифтом представляет собой студию с дополнительной комнатой на нижнем этаже! Наверху вас ждут дровяной камин и вид на обсаженную деревьями 76-ю улицу! Из студии наверху открывается вид на улицу; здесь есть полноразмерная кухня и совершенно новая, ранее не использовавшаяся техника из нержавеющей стали! Внизу, на дополнительном нижнем уровне, находится большая БОНУСНАЯ КОМНАТА со стеклянной раздвижной дверью, ведущей наружу к небольшому световому колодцу, а также большая ванная комната с увеличенной глубокой ванной с гидромассажными форсунками — идеальное место для отдыха после дня в городе.

Кроме того, в этом кондо-апартаменте установлены центральные системы кондиционирования и отопления, которыми можно управлять с помощью термостата 365 дней в году. В квартире обновлены электрика и сантехника; в таунхаус подается фильтрованная вода. Рядом с нижним уровнем подвального помещения удобно расположены стиральная и сушильная машины, которыми можно пользоваться бесплатно. Ежемесячные общие платежи — одни из самых низких в городе для такого престижного местоположения и качественного кондо в таунхаусе.

И всё это — прямо рядом с Central Park West и его более чем 800 акрами деревьев и красоты. Дом представляет собой таунхаус с лифтом на шесть квартир, полностью принадлежащий владельцам, построенный в 1889 году, восстановленный и отреставрированный с современной электрикой, сантехникой и системой фильтрации воды!

Это идеальный вариант для временного проживания в городе, первое собственное жильё или просто новое уютное пространство рядом с Strawberry Fields, лучшими ресторанами, музеями, Lincoln Center и культурными достопримечательностями — такими как театр Beacon прямо у вашего порога, Mermaid Inn и POP UP Bagels! Именно из таких мест состоят мечты.

Войдя в квартиру № 2 наверху, окнами выходящую на 76-ю улицу, вы увидите великолепную оригинальную деревянную отделку, оригинальные деревянные ставни и увеличенные современные окна Pella. Пространство размером почти 18×15 футов оснащено действующим дровяным камином с оригинальной каминной полкой XIX века.

Для любителей готовить обновлённая кухня станет настоящим преимуществом: много рабочей поверхности и совершенно новая, ранее не использовавшаяся техника из нержавеющей стали. Здесь установлен новый холодильник Fisher & Paykel с подачей воды, новая посудомоечная машина Frigidaire и новая плита с пятью конфорками!

По пути к бонусной зоне на нижнем этаже расположена обновлённая ванная комната с увеличенной глубокой ванной с гидромассажными форсунками и красивой оригинальной деревянной раздвижной дверью-пеналом. Прочные деревянные ступени ведут вниз, в бонусную комнату размером почти 15×14 футов. Здесь есть небольшой световой колодец с доступом к свежему воздуху, водой и электричеством.

И самое главное: этот дом «Ромео и Джульетта» рядом с Central Park — кондо! Кондо с одними из самых низких общих платежей в городе, без необходимости предоставлять пакет документов на рассмотрение правлению дома и рядом со всем лучшим, что может предложить город! Можно заселиться сразу или сдавать квартиру в аренду с первого дня.

Вас окружают два парка и река Гудзон; рядом удобный общественный транспорт, дизайнерские магазины, Columbus Circle, сад Шекспира, Американский музей естественной истории, театр Beacon, Fairway, Zabar’s и невероятные рестораны, такие как Mermaid Inn и Pecora Bianca, — и всё это прямо по соседству с вашим кондо в особняке.

Дом по адресу 44 West 76th Street был с любовью восстановлен известным архитектором Эндрю Петтитом, специализирующимся на реставрационной архитектуре; среди его работ — исторический Memorial Hall в институте Пратта.

Общие платежи включают дополнительный сбор в размере $244, который будет взиматься до февраля 2029 года. Этот сбор предназначен для оплаты ремонта крыши и парапетов, выполненного в 2023 году. Общие платежи без учёта дополнительного сбора составляют $650.

New price! $799K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.