PAGA POR UN ESTUDIO Y OBTÉN UNA HABITACIÓN ADICIONAL EN LA PLANTA INFERIOR
CONDOMINIO DÚPLEX TIPO ROMEO Y JULIETA CON CHIMENEA DE LEÑA

Directamente salido de un cuento de hadas: este condominio tipo estudio dúplex, ubicado en una mansión con ascensor, cuenta con una habitación adicional en la planta inferior. En la planta superior hay una chimenea de leña y vistas a la arbolada calle 76. El estudio de arriba ofrece vistas a nivel de la calle, una cocina de tamaño completo y electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, nunca antes utilizados.

En la planta inferior —el nivel adicional— hay un pozo de luz exterior junto a una amplia HABITACIÓN ADICIONAL, con una puerta corrediza de vidrio que da acceso a un espacio al aire libre con aire fresco, además de un baño grande con una bañera profunda extragrande con hidromasaje, perfecta para relajarse después de un día en la ciudad. Este condominio también cuenta con aire acondicionado y calefacción centrales, para que pueda controlar el ambiente mediante un termostato los 365 días del año.

El apartamento tiene instalaciones eléctricas y de plomería renovadas, además de agua filtrada que llega a la casa adosada. Hay una lavadora y secadora convenientemente ubicadas justo afuera de la unidad, de uso gratuito, y los gastos comunes mensuales más bajos de la ciudad para esta ubicación privilegiada y este condominio de calidad en una casa adosada.

Todo esto se encuentra justo al lado de Central Park West, con más de 800 acres de árboles y belleza. La propiedad está ubicada en una casa adosada de seis unidades, 100 % propiedad de los condóminos, construida en 1889 y restaurada y renovada con instalaciones eléctricas y de plomería modernas, además de agua filtrada.

Este es el pied-à-terre perfecto, una excelente primera vivienda o simplemente su nuevo y acogedor espacio junto a Strawberry Fields, los mejores restaurantes, museos, el Lincoln Center y una gran oferta cultural, incluido el teatro Beacon, justo al salir de su puerta. Esto es de lo que están hechos los sueños.

Al entrar al apartamento n.º 2, en la planta superior y orientado hacia la calle 76, encontrará impresionantes trabajos originales en madera, con persianas de madera originales y grandes ventanas modernas. Este espacio mide aproximadamente 18 x 15 pies y cuenta con una chimenea de leña funcional con una repisa original del siglo XIX.

Para quienes disfrutan cocinar, esta cocina renovada es excelente, con mucho espacio de encimera y electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, nunca antes utilizados. Hay un refrigerador Fisher & Paykel nuevo con dispensador de agua, un lavavajillas nuevo marca Frigidaire y una nueva estufa de cinco quemadores.

De camino a la habitación adicional de la planta inferior hay un baño renovado con una bañera profunda extragrande con hidromasaje y una hermosa puerta corrediza de madera original de la casa. Las sólidas escaleras de madera conducen a la planta inferior, donde se encuentra la habitación adicional, de aproximadamente 15 x 14 pies. También hay un pequeño espacio exterior, tipo pozo de luz, con aire fresco, agua y electricidad.

Lo mejor de todo es que esta vivienda tipo Romeo y Julieta junto a Central Park es un condominio. Un condominio con los gastos comunes más bajos de la ciudad, sin necesidad de presentar un expediente ante la junta y cerca de todo lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer.

Está rodeado por dos parques y el río Hudson, con fácil acceso al transporte público, tiendas de diseñadores justo al salir de la puerta y Columbus Circle muy cerca. También encontrará el jardín de Shakespeare, el Museo de Historia Natural, el teatro Beacon, Fairway, Zabar’s y restaurantes extraordinarios como Mermaid Inn y Pecora Bianca, además de mucho más, todo junto a su condominio en una mansión.

El 44 West 76th ha sido restaurado cuidadosamente por el reconocido arquitecto Andrew Pettit, conocido por sus trabajos de restauración arquitectónica, incluido el histórico Memorial Hall del Instituto Pratt.

Los gastos comunes incluyen un cargo extraordinario de 244 dólares, vigente hasta febrero de 2029. Este cargo corresponde a las reparaciones del techo y del parapeto realizadas en 2023. Los gastos comunes sin el cargo extraordinario son de 650 dólares.

PAY FOR A STUDIO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the light well outdoors off a large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a fresh air space (light well) and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door. This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized modern windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus room downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a small outdoor space (light well) with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.