스튜디오 가격으로 구입하고 아래층 보너스룸까지!

벽난로가 있는 로미오와 줄리엣 구조의 듀플렉스 콘도

동화 속에서 바로 나온 듯한 이 엘리베이터 타운하우스 콘도 듀플렉스 스튜디오에는 아래층에 보너스룸이 있습니다! 위층에는 장작을 태우는 벽난로와 나무가 늘어선 76번가 전망이 있습니다. 위층 스튜디오는 거리와 같은 높이에 자리하며, 넉넉한 크기의 주방과 한 번도 사용하지 않은 완전 신품 스테인리스 스틸 가전제품이 갖춰져 있습니다.

아래층(보너스 지하층)에는 넓은 보너스룸에서 이어지는 야외 라이트웰이 있으며, 신선한 공기를 만끽할 수 있는 공간으로 나가는 슬라이딩 유리문이 있습니다. 또한 도시에서 하루를 보낸 뒤 편안히 쉴 수 있도록 대형 딥 소킹 욕조와 제트 기능을 갖춘 넓은 욕실도 마련되어 있습니다.

이 콘도 아파트에는 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있어 1년 365일 온도조절기로 실내 환경을 원하는 대로 조절할 수 있습니다. 전기 및 배관 시설도 업데이트되었으며, 타운하우스 전체에 정수된 물이 공급됩니다. 세대 바로 밖에는 편리한 세탁기와 건조기가 무료로 이용 가능하며, 이 뛰어난 입지와 품질 높은 타운하우스 콘도에 걸맞게 도시 최저 수준의 월 공용 관리비를 자랑합니다.

이 모든 것이 800에이커가 넘는 나무와 아름다운 자연을 자랑하는 센트럴 파크 웨스트 바로 옆에 있습니다. 1889년에 지어진 6세대 전용 엘리베이터 타운하우스로, 현대식 전기 및 배관 시설과 정수 시스템을 갖추도록 복원 및 개조되었습니다. 스트로베리 필즈와 최고의 레스토랑, 박물관, 링컨 센터, 그리고 비콘 극장 같은 문화 명소가 바로 문밖에 있는 이곳은 완벽한 피에타 테르, 첫 주택 또는 새로운 아늑한 보금자리입니다. 그야말로 꿈이 현실로 이루어진 공간입니다.

76번가를 향한 위층 아파트 2호에 들어서면, 원래의 목재 셔터와 넉넉한 크기의 현대식 창문, 그리고 아름답게 보존된 오리지널 목공 장식을 만날 수 있습니다. 이 공간은 거의 18×15피트 크기이며, 1800년대의 오리지널 벽난로 장식과 실제 사용 가능한 장작 벽난로를 갖추고 있습니다.

요리를 즐기는 분들에게도 이 업데이트된 주방은 넉넉한 조리대 공간과 한 번도 사용하지 않은 완전 신품 스테인리스 스틸 가전제품을 갖춰 매우 만족스러운 공간입니다. 물 공급 기능이 있는 완전 신품 피셔 앤 페이클 냉장고, 완전 신품 프리지데어 식기세척기, 그리고 새 5구 가스레인지가 설치되어 있습니다.

아래층 보너스룸으로 내려가는 길에는 대형 딥 소킹 욕조와 제트 기능을 갖춘 업데이트된 욕실이 있으며, 집 원래의 아름다운 목재 포켓도어도 보존되어 있습니다. 튼튼한 나무 계단을 내려가면 거의 15×14피트 크기의 보너스룸이 나옵니다. 이곳에는 신선한 공기가 들어오는 작은 야외 공간(라이트웰)이 있으며, 수도와 전기 시설도 갖춰져 있습니다.

무엇보다도 센트럴 파크 인근의 이 로미오와 줄리엣 스타일 주택은 콘도라는 점이 가장 큰 장점입니다! 도시 최저 수준의 공용 관리비, 별도의 이사회 심사 서류가 필요 없는 편리함, 그리고 뉴욕이 제공하는 최고의 모든 것과 가까운 입지를 누릴 수 있습니다. 두 개의 공원과 허드슨강으로 둘러싸여 있고, 교통이 편리하며, 디자이너 숍들이 바로 문밖에 있고 콜럼버스 서클도 가깝습니다. 셰익스피어 가든, 미국 자연사 박물관, 비콘 극장, 페어웨이, 자바스, 그리고 머메이드 인과 페코라 비앙카 같은 훌륭한 레스토랑까지 모두 이 맨션 콘도 바로 옆에 있습니다.

44 웨스트 76번가는 프랫 인스티튜트의 역사적 메모리얼 홀을 포함해 복원 건축 분야에서 명성을 쌓은 건축가 앤드루 페티트가 정성껏 복원했습니다.

공용 관리비에는 2029년 2월에 종료되는 월 244달러의 특별 분담금이 포함되어 있습니다. 이 분담금은 2023년에 진행된 지붕 및 파라펫 보수 공사를 위한 것입니다. 특별 분담금을 제외한 공용 관리비는 월 650달러입니다.

PAY FOR A STUDIO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the light well outdoors off a large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a fresh air space (light well) and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door. This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized modern windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus room downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a small outdoor space (light well) with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.