שלמו עבור סטודיו וקבלו חדר בונוס בקומה התחתונה
דירת קונדומיניום דופלקס בסגנון רומיאו ויוליה, עם אח עצים

יישר מתוך אגדה – דירת קונדומיניום דופלקסית בבניין אחוזה עם מעלית, הכוללת חדר בונוס בקומה התחתונה! בקומה העליונה תיהנו מאח עצים ומנוף לרחוב 76 המוקף עצים! הסטודיו בקומה העליונה משקיף בגובה הרחוב וכולל מטבח בגודל מלא ומכשירי נירוסטה חדשים לחלוטין, שלא נעשה בהם שימוש מעולם.

בקומה התחתונה (המפלס התחתון הנוסף) נמצא פיר אור חיצוני לצד חדר בונוס גדול, עם דלת הזזה מזכוכית המובילה החוצה אל חלל פתוח לאוויר צח, וכן חדר רחצה גדול עם אמבט טבילה עמוק ומרווח, כולל זרמים, המושלם למנוחה לאחר יום בעיר.

בנוסף, דירת הקונדומיניום כוללת מיזוג וחימום מרכזיים, כך שתוכלו לשלוט בטמפרטורה באמצעות תרמוסטט 365 ימים בשנה. בדירה עודכנו מערכות החשמל והאינסטלציה, ומים מסוננים נכנסים אל בית הטאון. מכונת כביסה ומייבש כביסה נוחים נמצאים ממש מחוץ ליחידה וזמינים ללא תשלום. כמו כן, דמי ועד הבית הם מהנמוכים בעיר עבור מיקום מעולה וקונדומיניום איכותי בבית טאון.

כל זאת ממש ליד סנטרל פארק ווסט, עם יותר מ־800 אקרים של עצים ויופי. הדירה ממוקמת בבית טאון עם מעלית, הכולל שש יחידות בבעלות מלאה, שנבנה בשנת 1889 ושוחזר ושופץ תוך התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות ומערכת מים מסוננים.

זהו המקום המושלם לדירת pied-à-terre, לבית ראשון או פשוט לחלל נעים חדש לצד סטרוברי פילדס, המסעדות הטובות ביותר, מוזיאונים, לינקולן סנטר ותרבות – כולל תיאטרון ביקון ממש מחוץ לדלת. זהו החומר שממנו עשויים חלומות.

כשנכנסים לדירה מס' 2 בקומה העליונה, הפונה לרחוב 76, מגלים עבודות עץ מקוריות מרהיבות, תריסי עץ מקוריים וחלונות מודרניים גדולים במיוחד. שטח החלל הוא כמעט 18 על 15 רגל, והוא כולל אח עצים פעילה עם אח מקורית משנות ה־1800.

לחובבי הבישול, המטבח המשודרג נהדר וכולל שפע של משטחי עבודה ומכשירי נירוסטה חדשים לחלוטין, שלא נעשה בהם שימוש מעולם. יש מקרר Fisher & Paykel חדש לגמרי עם מתקן מים, מדיח כלים חדש של Frigidaire וכיריים חדשות עם חמישה מבערים.

בדרך לחדר הבונוס בקומה התחתונה תמצאו חדר רחצה משודרג עם אמבט טבילה עמוק ומרווח הכולל זרמים, וכן דלת כיס יפהפייה מעץ, מקורית לבית. מדרגות העץ החזקות מובילות מטה אל חדר הבונוס, שגודלו כמעט 15 על 14 רגל. יש גם חלל חיצוני קטן, פיר אור, עם אוויר צח, מים וחשמל.

והטוב מכול – הבית בסגנון רומיאו ויוליה, ליד סנטרל פארק, הוא קונדומיניום! קונדומיניום עם דמי ועד הבית הנמוכים ביותר בעיר, ללא חבילת אישורים של ועד בניין, ובקרבת כל הטוב ביותר שיש לעיר להציע.

אתם מוקפים בשני פארקים ובנהר ההדסון, עם תחבורה נוחה, חנויות מעצבים ממש מחוץ לדלת ומעגל קולומבוס בקרבת מקום, וכן גן שייקספיר, המוזיאון להיסטוריה של הטבע, תיאטרון ביקון, Fairway, Zabar’s ומסעדות נהדרות כמו Mermaid Inn ו־Pecora Bianca – ועוד הרבה יותר, כולם ממש לצד קונדומיניום האחוזה שלכם.

44 West 76th שוחזר באהבה בידי האדריכל הנודע אנדרו פטיט, הידוע בעבודות אדריכלות השימור שלו, ובהן אולם הזיכרון ההיסטורי במכון פראט.

דמי ועד הבית כוללים חיוב מיוחד בסך 244 דולר, שיסתיים בפברואר 2029. חיוב זה נועד לתיקוני הגג והמעקה שבוצעו בשנת 2023. דמי ועד הבית ללא החיוב המיוחד עומדים על 650 דולר.

PAY FOR A STUDIO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the light well outdoors off a large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a fresh air space (light well) and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door. This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized modern windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus room downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a small outdoor space (light well) with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.