$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Croatian »

Rijetko utočište uz obalu u naselju Head of the Harbor. Po prvi put otkako je izgrađena prije više od pola stoljeća, ova izvanredna nekretnina uz obalu nudi se na prodaju. Privatno smještena na 2,75 jutara zemljišta s pogledom na luku Stony Brook, kuća na adresi Harbor Road 89 ostala je u izvornom vlasništvu od svoje izgradnje te je obilježena privatnošću, prirodnom ljepotom i iznimnom povezanošću s okolnim krajolikom. Sa 200 stopa obalne linije, široki se pogledi protežu preko netaknute luke prema Nissequogueu i dalje prema Long Island Soundu, dok privatne stepenice vode izravno do plaže i vode ispod, gdje obalu štiti značajna kamena obaloutvrda od lomljenog kamena.

Dug i vijugav prilaz prolazi kroz šumovit krajolik te vodi do prostranog otvorenog prostora s kućom ispunjenom svjetlošću, uokvirenom veličanstvenim hrastovima i pogledom na vodu i nebo. Po dolasku se odmah osjeća kao da ste iza sebe ostavili užurbanost vanjskog svijeta — mirno utočište u kojem krajolik, promjenjive plime i prirodna ljepota luke postaju dio svakodnevice.

Rezidenciju od približno 4.600 četvornih stopa projektirao je arhitekt Geysa Sarkany, a osmišljena je u skladu sa svojim izvanrednim položajem. Kuća je projektirana tako da se otvara prema van, sa staklenim zidovima koji stvaraju neprekinutu povezanost interijera s vodom i okolnim krajolikom. Ispod te otvorenosti krije se kuća čvrste konstrukcije, projektirana i izgrađena s naglaskom na stabilnost i trajnost. Iz glavnih prostorija za boravak, kuhinje i natkrivene terase arhitektura neprestano usmjerava pogled prema van, uokvirujući zasebne prizore neba, obale i luke koja se neprestano mijenja. Pažljivo raspoređeni prozori i staklene površine, obloga od čempresa i prirodni materijali dodatno povezuju arhitekturu s okruženjem, dok pet spavaćih soba i tri i pol kupaonice raspoređene na tri etaže pružaju obilje životnog prostora.

Ovdje nijedna dva dana u luci nisu posve ista. Plime rastu i povlače se, otkrivajući vijugave kanale i široke plimne plićine. Čaplje lutaju obalom, dok skope i orlovi lebde iznad nje, a jedrilice, kajaci i veslači na daskama tiho prolaze ispod. Ljeto donosi duge večeri na natkrivenoj terasi i zadivljujuće zalaske sunca nad vodom, dok nebo i luka poprime neprestano promjenjivu paletu boja i tekstura. U jesen se močvarne trave mijenjaju iz zelene u zlatnu, dok promjenjivo svjetlo i vjetrovi preobražavaju krajolik.

Povezanost s obalom nadilazi same poglede, uz izravan pristup plaži i luci za vožnju kajakom, veslanje na dasci i jedrenje — čineći vodu sastavnim dijelom života ovdje.

S ljubavlju održavana i promišljeno obnavljana tijekom godina, kuća je pažljivo očuvala svoj arhitektonski karakter i izvanrednu povezanost s okolnim krajolikom. Predstavlja rijetku priliku za sljedećeg vlasnika da nastavi njezinu priču — bilo prihvaćanjem doma takvog kakav jest ili njegovim promišljenim prilagođavanjem vlastitim potrebama.

Iako se ovo okruženje doima dalekim od svakodnevnog života, nalazi se unutar školskog okruga Smithtown i na samo nekoliko minuta od sela Stony Brook, Sveučilišta Stony Brook i Sveučilišne bolnice Stony Brook, kao i lokalnih restorana, trgovina, prirodnog rezervata Avalon i vinograda Harmony — nudeći iznimnu ravnotežu privatnosti, prirodne ljepote i praktičnosti.

Spoj prostranog zemljišta, privatnosti, znatne obalne linije, uzvišenog položaja, izravnog pristupa plaži i širokih pogleda preko netaknute luke stvara izvanredno okruženje — priliku za život okružen prirodnom ljepotom, unutar ekosustava i krajolika koji se mijenjaju sa svakom plimom i svakim godišnjim dobom. Nekretnina koja nudi takvu kombinaciju značajki rijetko se pojavljuje na tržištu.

MLS#‎	1054624
Detalji nekretnine	5 spavaća soba, 3 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, klima uređaj, eksterijer: 2.75 jutara, unutrašnjost: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 8 days
Godina izgradnje	1974
Porezi (godišnje)	$39,785
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Virtual Tour	Virtual Tour
Vlak	1.8 milja: "St. James"
	2.2 milja: "Stony Brook"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.