$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Prinos od 8,54 %, 3 jedinice, 7.250 četvornih stopa. Na prodaju poslovno-stambena zgrada u Brooklynu na slobodnom tržištu!!! Nekretnina nudi izvrsnu vidljivost za oglašavanje, odličnu izloženost, zoniranje R6B/C2-4, visoke stropove, 2 stana, uređeni podrum, trofaznu električnu energiju, niske poreze na nekretninu, potpuno novu LED rasvjetu, klimatizaciju i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u srcu Cypress Hillsa, nekoliko blokova od avenija Rockaway Blvd. i Conduit Blvd.!!! Nekretnina je udaljena samo 15 minuta od zračne luke JFK!!! U susjedstvu se nalaze Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća lokacija za razvoj ili novi dom vašeg poslovanja!!!

Prihod:
Poslovni prostor/ured (2.500 četvornih stopa + 2.500 četvornih stopa na nižoj etaži): 48.000 USD godišnje. Ugovor o zakupu na 5 godina istječe 2031. godine.
Jedinica 2 (stan s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice): 49.200 USD godišnje. Ugovor o zakupu na 1 godinu istječe 2027. godine.
Jedinica 3 (stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice): 48.000 USD godišnje. (Dostupno)

Pro forma bruto prihod: 145.200 USD godišnje.

Troškovi:
Plin: 0 USD godišnje.
Električna energija: 0 USD godišnje.
Osiguranje: 6.500 USD godišnje.
Voda i kanalizacija: 1.800 USD godišnje.
Porezi: 8.873,20 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 17.173,20 USD godišnje.

MLS#‎	1043556
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$8,873
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	3 minuta: B13, Q24
	7 minuta: Q56
Metro	1 minuta: J, Z
Vlak	1.5 milja: "East New York"
	3 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.