IZVRSNA PRILIKA ZA RAZVOJ – NORTH SHORE / STAPLETON. Rijetka građevinska parcela na uglu površine 13.500 četvornih stopa (približno 180' x 75'), smještena na križanju Water Streeta i Front Streeta u Stapletonu, Staten Island. Blok 492, parcela 31.

Na temelju trenutačnih podataka o nekretnini, lokacija ima FAR 2,0, uz približno 27.000 četvornih stopa potencijalno izgradive površine, podložno neovisnoj provjeri arhitektonskih, urbanističkih i državnih tijela. Dostupni su idejni arhitektonski planovi koji potencijalnim kupcima mogu pomoći pri analizi razvoja i izvedivosti projekta.

Moguće razvojne strategije uključuju stambenu izgradnju po tržišnim cijenama, stambenu izgradnju za kućanstva s različitim prihodima, pristupačno stanovanje i mješovitu namjenu, podložno prostornom planiranju i potrebnim odobrenjima.

Nova izgradnja • Blizina obale • Kafići i restorani • Javni prijevoz • Pristup Manhattanu. Nekretnina je strateški smještena u blizini obale North Shorea na Staten Islandu, izravno preko puta kompleksa Urby i u blizini postaje Stapleton, trajektnog terminala St. George, trajekta Staten Island Ferry, trgovačkog centra Empire Outlets i obale St. George.

Godišnji porez na nekretninu iznosi približno 39.541 USD. Nekretnina se nalazi u području opasnosti od poplava. Kupac bi trebao neovisno provjeriti trenutačnu FEMA/NYC klasifikaciju poplavnog područja, osnovnu kotu poplave te primjenjive zahtjeve za gradnju otpornu na poplave.

Pozivaju se developeri, građevinske tvrtke, investitori i developeri stambenih projekata da procijene ovu priliku. Idejni planovi i dodatne informacije o nekretnini dostupni su na zahtjev.

Sve informacije, uključujući prostorno-plansku namjenu, FAR, izgradivu površinu, dopuštene namjene, razvojni potencijal, broj stambenih jedinica, poticaje, zahtjeve za poplavna područja i izvedivost, navedene su isključivo u informativne svrhe te podliježu neovisnoj provjeri i dubinskoj analizi kupca.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.