255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – zona R5 – prilika za razvoj stambenog objekta sa šest stanova

Izvrsna prilika za kupnju zemljišta za izgradnju višestambenog objekta u četvrti New Brighton, unutar savezne kvalificirane zone ekonomskih prilika koja nudi iznimne porezne poticaje. Lokacija također ispunjava uvjete za oslobođenje od poreza na nekretnine u okviru programa NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Prostorni plan dopušta izgradnju stambene zgrade s najviše šest stanova.

Nekretnina se nalazi unutar ¾ milje od trajektne luke Staten Island, kao i u blizini nekoliko velikih javnih i privatnih ulaganja, uključujući dovršeni projekt Lighthouse Point vrijedan 200 milijuna dolara, koji obuhvaća 115 stambenih jedinica i približno 60.000 četvornih stopa komercijalnog prostora; Empire Outlets; te planiranu gradsku obnovu nekadašnjih lokacija New York Wheela i kompleksa Empire Outlets uz obalu, s novim stambenim prostorima, maloprodajnim sadržajima, objektima za potrebe zajednice i javnim otvorenim prostorima.

Šire područje također ima koristi od Plana razvoja četvrti Bay Street Corridor, za koji se predviđa izgradnja približno 2.560 stambenih jedinica, zajedno s novim komercijalnim prostorima i objektima za potrebe zajednice. Dodatne inicijative na sjevernoj obali uključuju više od 400 milijuna dolara javnih ulaganja, planiranu neprekinutu obalnu promenadu površine 20 akri te tekuću izgradnju infrastrukture i otvorenih prostora na novoj obali New Stapletona.

255 York Avenue pruža investitorima i razvijateljima priliku da sudjeluju u kontinuiranom razvoju središta Staten Islanda i zajednica sjeverne obale. Idejna vizualizacija i situacijski plan priloženi su isključivo u marketinške svrhe i za procjenu izvedivosti. Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju. Posavjetujte se sa svojim arhitektom. Analiza prostornog plana i geodetski elaborat dostupni su.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.