Rezidencija 3K u zgradi Calvert House jednosobni je, jednokupaonički dom s privatnom vanjskom lođom, smješten u povijesnoj četvrti Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection ispunjava uvjete za porezno umanjenje za zadruge/etažno vlasništvo, kao i za kvalificirane vlasnike. RAZGLEDAVANJE ISKLJUČIVO UZ PRETHODNU NAJAVU.

Ograničena pogodnost sponzora: prilagođena cijena (izvorno 690.000 USD) + smanjenje kamatne stope na hipoteku od 1 % (stope već od 5,375 %) čime se porez na nekretninu od 1.035 USD mjesečno znatno umanjuje za 600 USD mjesečno tijekom cijelog trajanja hipoteke.

**Značajke rezidencije**

- Prostrani dnevni boravak osmišljen za udobnost i druženja
- Odvojena kuhinja za profesionalne kuhare
- Podovi od bijelog hrasta debljine 7,5" u cijeloj rezidenciji
- Kuhinjski ormarići od orahovine izrađeni po mjeri
- Radne ploče od honanog kvarca Calacatta
- Vrhunski kućanski uređaji:
- Hladnjak i perilica posuđa Fisher & Paykel s oblogom od orahovine
- Električna ploča za kuhanje Bertazzoni
- Ugradbena konvekcijska pećnica Bertazzoni
- Napa s mikrovalnom pećnicom
- Prostrana spavaća soba s velikim garderobnim ormarom
- Kupaonica s teksturiranim porculanskim pločicama srednje sive boje dimenzija 36" x 36"
- Ormarić s umivaonikom od orahovine i kada Perlato Venezia za opuštanje
- LG perilica i sušilica rublja pune veličine, postavljene jedna na drugu
- Uz svaku rezidenciju uključeno je zasebno spremište
- KUĆNI LJUBIMCI SU DOPUŠTENI

**Sadržaji zgrade Calvert House**

- Elegantni lounge u predvorju s concierge uslugom u određenim terminima
- Fitness-centar obasjan prirodnim svjetlom
- Atrijski lounge s biljarom
- Igraonica za djecu
- Uređeno unutarnje dvorište
- Spremište za bicikle
- Spremište za dječja kolica
- Panoramska krovna terasa s vanjskom kuhinjom
- Zajednički dnevni boravak s:
- Podovima za rad od kuće
- Sastancima
- Ugostiteljskom kuhinjom
- Dostupno za svakodnevno korištenje ili posebne događaje
- Garažna parkirna mjesta dostupna za kupnju

Jednostavno putovanje do Downstate Medical Centera i bolnice Kings County. Obratite se prodajnom timu za informacije o dostupnim programima kreditiranja liječnika.

Projektirala je tvrtka Palette Architecture, a razvila tvrtka Kingsdel Real Estate. Ova se rezidencija odlikuje prostranim sobama i pomno osmišljenim tlocrtom koji intuitivno odvaja dnevne i spavaće prostore.

Prikazane slike kombinacija su fotografija pokaznih jedinica i umjetničkih vizualizacija te ne moraju nužno predstavljati upravo ovu stambenu jedinicu. Za pojedinačne tlocrte pogledajte konkretne planove katova.

Ovo nije ponuda za najam ili kredit niti jamstvo bilo kakve određene cijene ili uvjeta. Hipotekarni zajmodavci odluke o dostupnosti, cijeni i uvjetima ponuđenih kredita donose na temelju pojedinačnih kvalifikacija svakog kupca. Cijene i uvjeti također podliježu promjenama u skladu s tržišnim uvjetima.

Cjelokupni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod sponzora 625 New York 2022 LLC: broj spisa CD24-0299. Adresa sponzora: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group licencirani je posrednik u prometu nekretnina. Ovdje navedene informacije dobivene su iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Jednake mogućnosti stanovanja.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity