Rezidencija PH 7C u Calvert Houseu, drugoj zgradi u sklopu Calvert Collectiona, studio je površine 182 četvorne stope s privatnom terasom i pogledom na panoramu i grad, smještena u povijesnoj četvrti Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection ispunjava uvjete za poreznu olakšicu za stambene zadruge/etažno vlasništvo (Co-op/Condo Tax Abatement), kao i za kupce koji ispunjavaju uvjete.

**Ograničeni poticaj sponzora:** prilagođena cijena (izvorno 570.000 USD) + smanjenje kamatne stope na hipoteku za 1 % (stope već od 5,375 %) čime se porez na nekretninu od 884 USD mjesečno znatno umanjuje za 400 USD mjesečno tijekom cijelog trajanja hipoteke.

Prostrana velika dnevna soba osmišljena za udobnost i druženje
Odvojena kuhinja za vrhunskog kuhara
Podovi od bijelog hrasta debljine 7,5" u cijelom stanu
Kuhinjski ormarići po mjeri od orahovine
Radne ploče od brušenog kvarca Calacatta
Vrhunski kućanski uređaji: hladnjak i perilica posuđa Fisher & Paykel s panelima od orahovine
Električna ploča za kuhanje Bertazzoni
Ugradbena konvekcijska pećnica Bertazzoni
Mikrovalna pećnica s napom
Spavaća soba king-size s velikim ugradbenim ormarom
Kupaonica s teksturiranim porculanskim pločicama srednje sive boje, dimenzija 36" x 36"
Ormarić s umivaonikom od orahovine i kada Perlato Venezia za namakanje
LG perilica i sušilica pune veličine, postavljene jedna na drugu
Individualni spremišni prostor uključen je uz svaku rezidenciju
**KUĆNI LJUBIMCI SU DOPUŠTENI**

**Sadržaji Calvert Housea**

Elegantni lobby salon s konsijeržem na nepuno radno vrijeme
Fitness centar obasjan prirodnim svjetlom
Atrijski salon s biljarom
Igraonica za djecu
Uređeno unutarnje dvorište
Spremište za bicikle
Spremište za dječja kolica
Panoramska krovna terasa s vanjskom kuhinjom
Zajednička velika dnevna soba koja uključuje:
– radne kabine za rad od kuće
– prostorije za sastanke
– catering kuhinju
Dostupno za svakodnevno korištenje ili posebne događaje
Garažna parkirna mjesta dostupna za kupnju

Jednostavno putovanje do Downstate Medical Centera i Kings County Hospitala. Raspitajte se kod prodajnog tima o dostupnim programima liječničkih kredita. Ekspresne linije 2 i 5 udaljene su samo tri bloka (stanica Winthrop Street).

Projektirala ju je tvrtka Palette Architecture, a razvila tvrtka Kingsdel Real Estate. Ova se rezidencija odlikuje prostranim sobama i pažljivo osmišljenim tlocrtom koji intuitivno odvaja dnevni i spavaći dio.

Prikazane slike kombinacija su primjeraka iz model-stanova i umjetničkih vizualizacija te ne moraju nužno predstavljati upravo ovu stambenu jedinicu. Za konkretne tlocrte pogledajte nacrte katova.

**NAPOMENA: KUPCI SE ZA DODATNE INFORMACIJE TREBAJU OBRATITI PLANU PONUDE. OVO NIJE PONUDA. CJELOKUPNI UVJETI PONUDE NAVEDENI SU U PLANU PONUDE KOJI JE DOSTUPAN OD SPONZORA 625 NEW YORK 2022 LLC. BROJ SPISA: CD24-0299. ADRESA SPONZORA: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP JE LICENCIRANI POSREDNIK U PROMETU NEKRETNINA. INFORMACIJE SADRŽANE U OVOM TEKSTU DOBIVENE SU IZ IZVORA KOJI SE SMATRAJU POUZDANIMA. JEDNAKE MOGUĆNOSTI STANOVANJA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.