Investicija mješovite namjene spremna za useljenje u srcu Dongan Hillsa!

Tražite nekretninu koja će raditi jednako predano kao i vi? Ovaj potpuno samostojeći objekt mješovite namjene na 2,5 etaže, na adresi 1299 Richmond Road, ispunjava sve uvjete kako za investitore tako i za vlasnike koji žele živjeti u nekretnini. Izgrađen 1910. godine i smješten na prostranoj parceli dimenzija 50 x 131 stopa, objekt spaja klasični karakter Staten Islanda s modernim nadogradnjama, uključujući potpuno novi krov i oluke, što vam omogućuje da izbjegnete brige i odmah počnete ostvarivati prihod.

U prizemlju se nalazi svestran poslovni prostor od 1.000 četvornih stopa, idealan za trgovinu, ured ili profesionalne djelatnosti, s izvrsnom vidljivošću na Richmond Roadu koja osigurava stalnu frekvenciju prolaznika. Iznad njega nalaze se dvije potpuno odvojene stambene jedinice koje donose pouzdan prihod od najma: na glavnoj etaži nalazi se praktičan raspored s kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kupaonicom, praonicom rublja i dvije spavaće sobe, dok se na drugom katu nalaze vlastita kuhinja, dnevni boravak i spavaća soba. Dodatno potkrovlje pruža vrijedan prostor za pohranu, a ukupna površina objekta od 2.100 četvornih stopa (20 x 30 stopa po etaži) omogućuje maksimalno iskorištenje svakog centimetra. Stražnji dio nekretnine ima privatni prilaz s parkirnim prostorom za više automobila, što je rijetka i vrlo vrijedna pogodnost na ovom dijelu Richmond Roada.

Lokacija je ključna, a ova nekretnina nudi sve. Udaljeni ste svega nekoliko minuta od trgovina i restorana na Richmond Roadu, uz jednostavan pristup stanici Dongan Hills SIR za brzu vožnju do trajekta. U neposrednoj blizini nalaze se i autobusne linije S74, S76, S78 i S86, koje omogućuju lokalne i ekspresne veze s Manhattanom. Obitelji će cijeniti činjenicu da nekretnina pripada školskom području District 31, u blizini škola P.S. 11 (Thomas Dongan) i I.S. 2 (George L. Egbert), dok je srednja škola New Dorp udaljena samo nekoliko minuta vožnje.

Bilo da ste investitor u potrazi za stabilnim novčanim tokom ili vlasnik koji želi prihod od najma kojim će lakše pokrivati hipoteku, ova potpuno samostojeća nekretnina u Dongan Hillsu, s privatnim parkiranjem izvan ulice, spremna je raditi za vas. Dogovorite razgledavanje još danas!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!