$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 26,000 kvadratnih stopa. Trgovački centar s 10 jedinica na parceli od 27,000 kvadratnih stopa na prodaju na Richmond Road!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrstan natpis, R3-1/C1-1 zoniranje, 32 parking mjesta, visoke stropove, restoran, (2) strateški postavljene ulaze, privatni parking, niske poreze na nekretnine, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Staten Islanda, samo nekoliko minuta od I-278, Richmondu County Country Cluba i Verrazano mosta!!! Susjedi uključuju Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarkete, Subway, +++!!! Nekretnina ima dnevni promet od 16,500+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal unapređenja!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadratnih stopa): 98,880 USD godišnje; Istek najma: 28/02/32. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1684. Trgovački prostor (13,000 kvadratnih stopa): 585,000 USD godišnje (Dostupno)

1688. Trgovački prostor (1,200 kvadratnih stopa): 60,000 USD godišnje (Dostupno)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadratnih stopa): 43,470 USD godišnje; Istek najma: 30/09/32. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1694. Torino Pizza (900 kvadratnih stopa): 45,593 USD godišnje; Istek najma: 30/06/31. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadratnih stopa): 50,058 USD godišnje; Istek najma: 31/12/30. Zakupac plaća svoj dio poreza.

Pro Forma bruto prihod: 883,001 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.

Električna energija: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 0 USD godišnje.

Osiguranje: 8,386 USD godišnje.

Porezi: 81,791.20 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 90,427.20 USD godišnje.

Porezni povrat (plaćen od strane trgovina): 53,716.92 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 846,290.72 USD godišnje. (Pro Forma 13.02% prinos!!!)

MLS #‎	857014
Porezi (godišnje)	$81,791
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.