Rijetka komercijalna prilika za razvoj s velikom vidljivošću i mješovitom namjenom na ulici Hylan Blvd! Smještena na adresi 1525–1535 Hylan Blvd, uz jedan od glavnih komercijalnih koridora Staten Islanda, ova jedinstvena ponuda sastoji se od dviju zasebnih parcela ukupne površine zemljišta od približno 14.790 četvornih stopa. Nekretnina se odlikuje iznimnom vidljivošću i pristupačnošću, s dvosmjernim prometnicama na sve četiri strane, što omogućuje jednostavan pristup vozilima i odličnu izloženost iz više smjerova.

Na adresi 1525 Hylan Blvd nalazi se samostojeća komercijalna zgrada površine približno 6.205 četvornih stopa, s parkiralištem na parceli i zasebnim ulazima za vozila iz prednje i stražnje ulice, čime se omogućuje jednostavan pristup vozilima. Pogodna je za maloprodaju, medicinske djelatnosti/hitnu medicinsku skrb, dnevnu skrb za starije i odrasle osobe, ljekarnu, banku, restoran, izložbeni prostor, profesionalne urede, korporativnu namjenu i druge komercijalne djelatnosti, podložno važećim urbanističkim propisima i potrebnim odobrenjima.

Na adresi 1535 Hylan Blvd nalazi se zasebna parcela koja se može koristiti ili razvijati neovisno, nudeći privlačan potencijal za razvoj komercijalnih i stambenih sadržaja mješovite namjene te fleksibilnost za ulagače, developere ili vlasnike-korisnike.

Nekretnina je povoljno smještena u blizini glavnih medicinskih i rekreacijskih sadržaja, etabliranih stambenih četvrti, trgovina, restorana i drugih sadržaja, uz jednostavan pristup željeznici Staten Island Railway, autocesti I-278 i mostu Verrazzano-Narrows.

Rijetka prilika koja objedinjuje istaknuti položaj uz Hylan Blvd, izloženost dvosmjernim prometnicama iz četiri smjera, izvrsnu vidljivost, samostojeću komercijalnu zgradu, parkiralište na parceli, prednji i stražnji pristup vozilima te zasebnu parcelu mješovite namjene pogodnu za razvoj. Kupac je dužan samostalno provjeriti urbanističku namjenu, dopuštene djelatnosti, kvadraturu i razvojna prava.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.