Rijetka porezna olakšica 421-a, prekrasan privatni vrt i butik-stil života u Astoriji

Izvanredna prilika za kupnju prekrasno uređenog jednosobnog stana u samom srcu Astorije, koji nudi dva sve rjeđa luksuza: pristup prostranom privatnom vrtu površine veće od 1.500 četvornih stopa te značajnu financijsku prednost postojeće porezne olakšice 421-a, zahvaljujući kojoj su mjesečni porezi na nekretninu iznimno niski.

Smješten u intimnoj butik-stambenoj zgradi sa samo 12 susjednih stanova, ovaj svijetao i privlačan dom nudi prekrasnu kombinaciju suvremenih završnih detalja, promišljenog dizajna i iznimne privatnosti. Veliki prozori gledaju na okolne vrtove i ispunjavaju stambene prostore prirodnim svjetlom, dok podovi od bijelog hrasta tamne bajcane završne obrade, ugradbena rasvjeta, prostrani ormari te individualno upravljanje grijanjem i hlađenjem stvaraju atmosferu nenametljive udobnosti.

Prekrasno dizajnirana otvorena kuhinja opremljena je kuhinjskim ormarićima izrađenima po mjeri, koji sežu do stropa, blistavo bijelim kvarcnim radnim pločama s kaskadnim rubom, staklenom zidnom oblogom od pločica te kompletnim setom GE uređaja od nehrđajućeg čelika, uključujući perilicu posuđa i mikrovalnu pećnicu. Sudoper od nehrđajućeg čelika ugrađen ispod radne ploče, s izvlačnom slavinom, upotpunjuje ovaj elegantan i funkcionalan prostor.

Prostrana spavaća soba king-size veličine obiluje prirodnim svjetlom i nudi odličan prostor za pohranu. Pažljivo uređena kupaonica sadrži kadu Americh za namakanje sa staklenom pregradom, kišni tuš Brizo Siderna, WC školjku Kohler s bideom, ormarić s umivaonikom od orahovine i bijelom kvarcnom pločom, armature Delta, porculanske pločice te dodatnu udobnost podnog grijanja uz zid. Šarmantni ulazni kutak izrađen po mjeri, s ugrađenim sjedećim dijelom te prostorom za kapute i cipele, prostoru daje karakter i svakodnevnu praktičnost.

Privatni balkon s pogledom na vrt zgrade pruža ugodno mjesto za boravak na otvorenom, dok prostrani uređeni vrt površine veće od 1.500 četvornih stopa nudi miran bijeg od gradske energije. Dodatne pogodnosti uključuju zasebnu spremišnu jedinicu u podrumu, besplatnu praonicu rublja te videopozivni sustav na ulaznim vratima sa sigurnosnim kamerama.

Možda je najvažnije to što zgrada i dalje ostvaruje pogodnosti rijetke porezne olakšice 421-a, prednosti koju je na današnjem tržištu kondominija sve teže pronaći. Budući da su mjesečni porezi na nekretninu smanjeni na simboličan iznos, ova nekretnina predstavlja osobito privlačnu priliku za kupce koji traže i kvalitetan život i povoljne troškove održavanja.

Smještena na savršenoj lokaciji u samom srcu Astorije, rezidencija je udaljena svega pet blokova od postaje podzemne željeznice Broadway, uz praktičan pristup brojnim autobusnim linijama i trajektu NYC Ferry. Neki od najpoznatijih restorana, kafića, barova i butika u susjedstvu nalaze se na samo nekoliko trenutaka udaljenosti, nudeći najbolje od živahnog načina života u Astoriji.

Rijetka kombinacija iznimnog vanjskog prostora, privatnosti butik-zgrade, profinjenih interijera i iznimno niskih poreza na nekretninu — sve u jednom od najpoželjnijih susjedstava Queensa.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.