Izvrsna investicijska prilika na prestižnoj 8. aveniji! Ova samostojeća nekretnina mješovite namjene s jednom stambenom jedinicom nudi stabilan novčani tok i dugoročne najmove, što je čini privlačnom investicijskom prilikom. Nekretnina obuhvaća zgradu dimenzija 20' × 50' na zemljištu dimenzija 20' × 60', uz godišnji porez na nekretninu u iznosu od 7.448 USD. Prvi kat i uređeni podrum trenutačno su iznajmljeni etabliranom frizerskom salonu za 2.300 USD mjesečno, a najam je osiguran do 2029. godine. Komercijalni najmoprimac sam snosi troškove vlastitih režija, uključujući vodu, električnu energiju, plin i grijanje, te također plaća 30 % poreza na nekretninu. Stambeni apartman na drugom katu ima 3 spavaće sobe i 1 potpuno opremljenu kupaonicu te će biti predan prazan, što pruža fleksibilnost vlasniku koji želi sam koristiti nekretninu ili investitoru koji želi ostvarivati vlastiti prihod od najma. Nekretnina trenutačno ostvaruje prihod od najma u iznosu od 2.300 USD mjesečno od komercijalnog prostora, odnosno 27.600 USD godišnjeg bruto prihoda od najma, dok prazan drugi kat nudi dodatni potencijal za prihod. Uvjerljiva prilika za investitore koji traže pouzdan prihod od najma i dugoročnu popunjenost na prestižnoj lokaciji 8. avenije.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.