Uistinu rijedak penthouse na Manhattanu, PENTHOUSE u zgradi Minuet rezidencija je koja zauzima cijelu etažu, s četiri spavaće sobe, otvorenim pogledima, iznimnom privatnošću i gotovo 1.000 četvornih stopa privatnog vanjskog prostora raspoređenog na tri terase.

S 2.566 četvornih stopa unutarnjeg prostora, rezidencija se ističe onime što je na Manhattanu sve teže pronaći: iznimnim proporcijama, otvorenim pogledima iz svake prostorije, obiljem prirodnog svjetla i besprijekornom povezanošću prostranog unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.

U središtu doma nalazi se prostrani dnevni boravak i blagovaonica uokvirena s više od 30 stopa prozora okrenutih prema sjeveru, s kamenim kaminom kao središnjim elementom. Neposredno uz veliku prostoriju nalazi se iznimno velika terasa s vanjskom kuhinjom, koja postaje istinski nastavak životnog prostora te nudi panoramski pogled od 180 stupnjeva na panoramu Midtowna i izvanrednu površinu za objedovanje na otvorenom, druženje i opuštanje.

Velika otvorena kuhinja projektirana je u skladu s proporcijama doma, s prostranim poluotokom za posluživanje i druženje, namještajem po mjeri BOTTEGA, radnim površinama od kvarcita Taj Mahal te potpuno integriranim uređajima Miele.

Krilo sa spavaćim sobama zauzima mirnu južnu stranu penthousea, čime se postižu odvojenost i privatnost u odnosu na prostore za druženje. Glavni apartman smješten u jugoistočnom kutu ima otvorene poglede, privatni balkon, iznimno veliku garderobu s prostorom za odijevanje i mramornu kupaonicu s pet elemenata. Na suprotnom kraju, spavaća soba na jugozapadu ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu — iznimno rijetku značajku koja stvara drugo intimno vanjsko utočište.

Dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica, toalet za goste te iznimno velika zasebna praonica i pomoćna prostorija zaokružuju tlocrt koji je u cijelosti neuobičajeno prostran.

Dodatne značajke uključuju stropove visine 9'7", velike visokoučinkovite prozore, podove od bijelog hrasta debljine 8 inča, višezonski HVAC sustav, podno grijanje u glavnoj kupaonici, pripremu za sustav pametnog doma te perilicu i sušilicu Miele.

Uz privatnost cijele etaže, četiri istinske spavaće sobe, otvorene poglede na panoramu grada, tri zasebne terase, gotovo 1.000 četvornih stopa vanjskog prostora i izvanredan veliki unutarnje-vanjski prostor za dnevni boravak i druženje, PH7 nudi kombinaciju prostranosti i privatnosti koju je na Manhattanu iznimno teško ponoviti.

Minuet je intimna zbirka od samo 15 rezidencija u mirnom, drvoredom obrubljenom bloku na sjecištu četvrti Sutton Place i Turtle Bay. Sadržaji uključuju predvorje s osobljem i uslugom virtualnog vratara, fitness-centar i studio za vježbanje, uređeni krov s vanjskom kuhinjom i prostorom za objedovanje, spremište za bicikle te privatna spremišta dostupna za kupnju.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup glavnim poslovnim četvrtima Midtowna, a istodobno je udaljena svega nekoliko trenutaka od Sutton Placea, šetnice uz East River, Central Parka, restorana, kafića i trgovina u susjedstvu.

Cjeloviti uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod sponzora. Broj spisa: CD20-0034. Sponzor: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Jednake mogućnosti stanovanja.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.