MAISONETTE VELIČINE KUĆE U NIZU 1.400+ ČETVORNIH STOPA PRIVATNOG VRTA IZVANREDNA FLEKSIBILNOST

Istinski doživljaj kuće u nizu uz praktičnost stanovanja u kondominiju, Maisonette u zgradi Minuet nudi rijetku kombinaciju prostranosti, privatnosti, vanjskog prostora i fleksibilnosti.

Prostirući se na više od 3.000 četvornih stopa kroz dvije razine, ova rezidencija ima izvanredan privatni vrt površine veće od 1.400 četvornih stopa — jedan od najvećih privatnih vanjskih prostora te vrste u Midtownu. Vrt je gotovo veličine manjeg urbanog igrališta te pruža prostor za više zona za druženje i objedovanje, dječju igru, hortikulturno uređenje i opuštanje na otvorenom — sve potpuno privatno i odvojeno od ulice.

Na glavnoj se razini nalaze tri spavaće sobe, dvije i pol kupaonice, prostrani dnevni boravak i blagovaonica te izravan pristup vrtu. Svaka spavaća soba gleda na privatni vrt, stvarajući iznimno mirno okruženje s prekrasnim južnim osvjetljenjem.

Prostrana kuhinja osmišljena je za svakodnevni život i druženja, s kuhinjskim elementima po mjeri marke BOTTEGA, radnim površinama od kvarcita Taj Mahal, integriranim uređajima Miele i velikim šankom za doručak.

Donja razina s prozorima dramatično proširuje mogućnosti doma. Trenutačno uređena kao dodatni dnevni boravak i prostor za rekreaciju, svojom veličinom i prirodnim svjetlom pruža iznimnu fleksibilnost za uređenje dodatnih spavaćih soba, kućnih ureda, prostorije za kućno kino, igraonice, teretane ili smještaja za goste, uz zadržavanje drugog dnevnog boravka s prozorima. Drugi toalet i prostrana praonica zaokružuju ovu razinu.

Rezultat je rezidencija koja može ponuditi znatno više od konvencionalnog trosobnog stana, s dva velika dnevna prostora, više prostorija s prozorima, više od 4.400 četvornih stopa ukupnog unutarnjeg i privatnog vanjskog prostora te izvanrednom fleksibilnošću koja se može prilagođavati promjenama potreba.

Glavna spavaća soba ima garderobni ormar i mramornu kupaonicu s podnim grijanjem te umivaonikom po mjeri marke BOTTEGA. Dodatne značajke uključuju stropove visoke više od 9 stopa, velike visokoučinkovite prozore, podove od hrastovine širokih dasaka, HVAC sustav s više zona, pripremu za pametni dom i perilicu te sušilicu pune veličine marke Miele.

Minuet je intimna kolekcija od samo 15 rezidencija u mirnoj ulici s drvoredom, na raskrižju četvrti Sutton Place i Turtle Bay. Stanarima su na raspolaganju predvorje s osobljem i virtualnom vratar­skom službom, fitness-centar i studio za vježbanje, uređeni krov, spremište za bicikle te privatna spremišta dostupna za kupnju.

Cjeloviti uvjeti ponude navedeni su u ponudbenom planu koji je dostupan od strane investitora. Broj spisa: CD20-0034. Investitor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Jednake mogućnosti stanovanja.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.