S PONOSOM predstavljamo ovu zgradu mješovite namjene u izvrsnom stanju, na vrlo poželjnoj lokaciji. Nekretnina je u potpunosti renovirana i građevinski uređena od temelja do krova, a radovi su završeni 2018. godine. Zgrada ostvaruje značajan prihod od poslovnog prostora u prizemlju, koji također ima velik, potpuno uređen podrum s visokim stropovima, kao i potpuno opremljenu kuhinju sa zamrzivačima i hladnjakom. Trenutačni vlasnik plaća 15.000,00 USD mjesečno te će potpisati petogodišnji ugovor o najmu s opcijom produljenja za dodatnih pet godina.

Osim toga, zgrada ima dva dvosobna stana. Svaki stan ima prekrasan raspored prostorija, jednu potpuno opremljenu kupaonicu, privatnu stražnju terasu i zvučno izolirane prozore. (Najmoprimci sami plaćaju grijanje i električnu energiju.) Najamnina za gornji dvosobni stan iznosi 3.595,00 USD, a za srednji stan 3.550,00 USD.

Poslovni prostor opremljen je s dvije klimatizacijske jedinice snage 7,5 tona i jednom jedinicom snage 5 tona, dok stanovi imaju klimatizacijske jedinice snage 4 i 3 tone. Zgrada je u potpunosti izolirana pjenastom izolacijom i vrlo dobro održavana.

Postaje linija podzemne željeznice N i R nalaze se odmah uz ovu lokaciju, Industry City udaljen je svega nekoliko minuta, a u blizini su i dvije škole. Velika frekvencija pješaka i vozila osigurava izvrsnu vidljivost ove nekretnine. Godišnji bruto prihod iznosi 265.740,00 USD, a neto operativni prihod 237.561,00 USD. Ova bi lokacija u budućnosti bila savršena za franšizu!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!