Predstavljamo potpuno samostojeću višestambenu nekretninu klase C5, smještenu u poželjnoj zoni R6, koja nudi iznimnu fleksibilnost, potpuno je renovirana i predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Tlocrt obuhvaća dvije pažljivo uređene jednosobne stambene jedinice na prvom katu (prednju i stražnju, svaku s rasporedom od tri prostorije), četverosobnu jedinicu na drugoj etaži te potpuno trosobno stambeno rješenje na nižoj etaži s otvorenim konceptom tlocrta. Ova nekretnina spremna za useljenje i korištenje predviđeno ostvaruje prihod od približno 11.000 USD mjesečno, odnosno 130.000 USD godišnje, uz procijenjenu stopu kapitalizacije od 8 %, što je čini izvanrednom prilikom za ulagače, uključujući one koji traže stratešku zamjenu prema pravilima 1031. Nekretnina ima novopostavljeni krov, poboljšanu štukaturu i energetski učinkovite prozore, uz pomno dizajnirane kuhinje po mjeri i luksuzne kupaonice visoke kvalitete u cijeloj nekretnini. Objekt je sveobuhvatno moderniziran, uključujući nove električne instalacije i vodovodne cijevi, a dodatno je opremljen modernim, energetski učinkovitim mini-split sustavima grijanja i hlađenja za cjelogodišnju udobnost i učinkovitu uporabu. Dodatne značajke uključuju zajednički prilaz s parkiralištem u stražnjem dijelu i privatno dvorište idealno za druženja. Izuzetno praktična lokacija u blizini brojnih restorana, kafića, trgovina, teretana i ordinacija, kao i izvrsnih mogućnosti javnog prijevoza, uključujući autobusne linije B1 i B68 te vlakove B i Q, uz neposrednu blizinu plaže Brighton Beach. MLS odobren — financijski podaci nisu navedeni jer je nekretnina prazna.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.