Dobro došli u ovu profinjenu klasičnu kuću s dvije stambene jedinice u Gowanusu. Smještena na zemljištu dimenzija 18 × 100 stopa u jednom od najdinamičnijih i najbrže razvijajućih četvrti Brooklyna, ova kuća s dvije stambene jedinice spaja arhitektonski karakter s kraja 19. stoljeća s fleksibilnošću i prihodovnim potencijalom koje današnji kupci cijene.

Organizirana kao dva prostrana dvoetažna stana, svaka jedinica nudi suvremenu udobnost uz očuvanu toplinu izvornih povijesnih detalja.

**Donji dvoetažni stan (2 spavaće sobe, 2 kupaonice)**

Ovaj svijetao dvoetažni stan ima privlačan dnevni boravak s blagovaonicom koji se nastavlja u veliku, pomno opremljenu kuhinju — idealnu za druženja ili mirne večeri kod kuće. Zasebna prostorija za pranje rublja dodatno pridonosi praktičnosti. Na donjoj etaži nalazi se višenamjenska dodatna soba koja se trenutačno koristi kao kućno kino, a savršena je za filmske večeri, rad na daljinu ili kreativne projekte. Zahvaljujući vlastitom ulazu i promišljenom rasporedu, ova jedinica izvrsno funkcionira kao dom vlasnika ili kvalitetan najamni stan.

**Gornji dvoetažni stan (3 spavaće sobe, 2 kupaonice)**

Prostrani gornji dvoetažni stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i perilicu posuđa te perilicu i sušilicu rublja unutar stana — idealno za veće kućanstvo ili vrhunski najamni stan koji ostvaruje prihod, dok vi uživate u donjoj jedinici i vanjskom prostoru.

**Sustavi i poboljšanja**

Kuća ima plinsko grijanje putem dvozonskog hidroničkog sustava grijanja toplom vodom te bojler za toplu vodu. Uređaji u obje jedinice s vremenom su obnavljani, uključujući nedavne zamjene u kuhinjama i prostorima za pranje rublja.

Smještena u klasičnom Gowanusu, s jednostavnim pristupom četvrtima Park Slope, linijama podzemne željeznice F/G/R, lokalnim trgovinama te sve većim brojem restorana i kreativnih prostora u susjedstvu, kuća na adresi 193 11th Street idealna je za suvremenog brooklynškog profesionalca ili investitora koji traži kvalitetan životni stil i dugoročnu vrijednost. Bilo da živite u jednoj jedinici, a drugu iznajmljujete, ili želite stvoriti višegeneracijski dom, ova kuća s dvije stambene jedinice nudi fleksibilnost, šarm i privatnost na otvorenom na traženoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za privatno razgledavanje.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.